第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算
考点八：竣工结算
例题解析
【例1】关于工程量清单计价方式下竣工结算的编制原则，下列说法中正确的是（ ）。
A．措施项目费按双方确认的工程量乘以已标价工程量清单的综合单价计算
B．总承包服务费按已标价工程量清单的金额计算，不应调整
C．暂列金额应减去工程价款调整的金额，余额归承包人
D．工程实施过程中发承包双方已经确认的工程计量结果和合同价款，应直接进入结算
【答案】D
【解析】本题考查的是竣工结算。选项A错误，措施项目中的单价项按双方确认的工程量乘以已标价工程量清单的综合单价计算项目；选项B错误，总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算；选项C错误，有余额归发包人。
【例2】关于建设工程竣工结算审核，下列说法中正确的是（ ）。
A．非国有企业投资的建设工程，不应委托工程造价咨询机构审核
B．国有资金投资的建设工程，应当委托工程造价咨询机构审核
C．竣工结算审核应采用全面审核法，不得采用重点审核法
D．工程造价咨询机构的核对结论与承包人竣工结算文件不一致的，以造价咨询机构核对结论为准
【答案】B
【解析】本题考查的是竣工结算。选项A错误，非国有资金投资的建筑工程发包人在协商期内未与承包人协商或者经协商未能与承包人达成协议的，应当委托工程造价咨询企业进行竣工结算审核；选项C错误，竣工结算审核应采用全面审核法，除委托咨询合同另有约定外，不得采用重点审核法、抽样审核法或类比审核法等其他方法；选项D错误，发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算的，工程造价咨询机构应在规定期限内核对完毕，核对结论与承包人竣工结算文件不一致的，应提交给承包人复核。
【例3】关于办理有质量争议工程的竣工结算，下列说法中错误的是（ ）。
A．已实际投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理
B．已竣工未投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理
C．停工、停建工程的质量争议可在执行工程质量监督机构处理决定后办理竣工结算
D．已竣工未验收并且未实际投入使用，且无质量争议部分的工程，竣工结算按合同约定办理
【答案】B
【解析】本题考查的是竣工结算。选项B错误，已竣工未投入使用，但没有说明是否通过竣工验收，所以不能按照已通过竣工验收的情况办理。
例题解析
【例1】关于最终结清，下列说法中正确的是（ ）。
A．最终结清是在工程保修期满后对剩余质量保证金的最终结清
B．最终结清支付证书一经签发，承包人对合同内享有的索赔权利即自行终止
C．质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，应按合同约定的争议解决方式处理
D．最终结清付款涉及政府投资的，应按国库集中支付相关规定和专用合同条款约定办理
【答案】D
【解析】本题考查的是最终结清。选项A错误，最终结清，是指合同约定的缺陷责任期终止后，承包人已按合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发包人与承包人结清全部剩余款项的活动。选项B错误，最终结清付款后，承包人在合同内享有的索赔权利也自行终止。选项C错误，最终结清时，如果承包人被扣留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，承包人应承担不足部分的补偿责任。
【例2】建设工程最终结清的工作事项和时问节点包括：①提交最终结清申请单；②签发最终结清支付证书；③签发缺陷责任期终止证书；④最终结清付款；⑤缺陷责任期终止。按时间先后顺序排列正确的是（ ）。
A．⑤③①②④
B．①②④⑤③
C．③①②④⑤
D．①③②⑤④
【答案】A
【解析】本题考查的是最终结清。所谓最终结清，是指合同约定的缺陷责任期终止后，承包人已按合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发包人与承包人结清全部剩余款项的活动。最终结清顺序：最终结清申请单、最终支付证书、最终结清付款。
考点十：合同价款纠纷的处理
例题解析
【例1】关于建设工程施工合同价款纠纷的处理，下列说法中正确的是（ ）。
A．竣工验收不合格，经承包人修复后合格的，承包人支付修复费用的要求应予支持
B．竣工验收不合格，经承包人修复后合格的，修复费用应由承包人承担
C．竣工验收不合格，多次修复后仍不合格的，发包人应酌情给予承包人部分修复费用
D．安装后发现甲供设备存在质量问题，但承包人参与进场验收的，发包人不应支付承包人设备拆除、重新安装的费用
【答案】B
【解析】本题考查的是合同价款纠纷的处理。建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
【例2】施工合同价款纠纷处理中，一方当事人拒不履行，另一方当事人可以请求人民法院执行的文书是（ ）。
A．和解协议书
B．造价认定书
C．行政调解书
D．仲裁调解书
【答案】D
【解析】本题考查的是合同价款纠纷的处理。当事人应当履行发生法律效力的法院判决或裁定、仲裁裁决、法院或仲裁调解书；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院执行。
【例3】建设工程已实际交付，但施工合同没有约定付款时问，则拖欠工程款利息的起算日期为（ ）。
A．提交竣工结算文件之日
B．确认竣工结算文件之日
C．竣工验收合格之日
D．工程实际交付之日
【答案】D
【解析】本题考查的是合同价款纠纷的处理。利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时问：建设工程已实际交付的，为交付之日；建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
【例4】下列承包商发生的行为中，发包人可以请求解除施工合同，应予支持的是（ ）。
A．明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的
B．合同约定的期限内没有完工
C．已经完成的建设工程质量不合格
D．将承包的建设工程分包的
【答案】A
【解析】本题考查的是合同价款纠纷的处理。承包人具有下列情形之一，发包人可解除施工合同：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
【例5】工程造价咨询人开展工程造价司法鉴定工作时，正确的做法有（ ）。
A．应按仲裁、诉讼程序和要求进行鉴定
B．应依法出庭接受鉴定项目当事人对鉴定意见书的质询
C．应自行收集适用于鉴定项目的工程造价信息
D．应自行对现场进行勘验
E．是鉴定项目一方当事人、代理人的，应自行回避
【答案】ABCE
【解析】本题考查的是合同价款纠纷的处理。选项A正确，工程造价咨询人接受委托，提供工程造价司法鉴定服务，除应符合本规范的规定外，应按仲裁、诉讼程序和要求进行，并符合国家关于司法鉴定的规定；选项B正确，工程造价咨询人应当依法出庭接受鉴定项目当事人对工程造价司法鉴定意见书的质询；选项C正确，工程造价咨询人进行工程造价鉴定工作，应自行收集以下(但不限于)鉴定资料：(1)适用于鉴定项目的法律、法规、规章、规范性文件以及规范、标准、定额；(2)鉴定项目同时期同类型工程的技术经济指标及其各类要素价格等；选项D错误，根据鉴定工作需要现场勘验的，工程造价咨询人应提请鉴定项目委托人组织各方当事人对被鉴定项目所涉及的实物标的进行现场勘验；选项E正确，接受工程造价司法鉴定委托的工程造价咨询人或造价工程师如是鉴定项目一方当事人的近亲属或代理人、咨询人以及其他关系可能影响鉴定公正的，应当自行回避。
【例6】关于合同价款纠纷的处理，下列说法中正确的有（ ）。
A．借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效
B．当事人对垫资利息有约定且约定的利息高于同期同类贷款利率的应予支持
C．当事人对建筑工程的计价标准或计价方法有约定的按约定结算工程价款
D．对于阴阳合同，其价款结算应以备案的中标合同作为依据
E．建设工程未交付，工程价款也未结算的，则工程欠款的计息日为当事人的起诉之日
【答案】ACDE
【解析】本题考查的是合同价款纠纷的处理。选项B错误，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
