《建设工程计价》难点题第6章：建设项目竣工决算的编制和保证金处理

一、单项选择题

1．答案：D

[解题要点]大中型和限额以上项目由国家发改委或由其委托项目主管部门或地方政府部门组织验收。小型和限额以下项目由项目主管部门组织验收。业主、监理单位、施工单位、设计单位和使用单位参加验收工作。

2．答案：B

[解题要点]根据《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》(财建[2016] 503)的规定，基本建设项目完工可投入使用或者试运行合格后，应当在3个月内编报竣工财务决算，特殊情况确需延长的，中小型项目不得超过2个月，大型项目不得超过6个月。

3．答案：B

[解题要点]非经营性项目转出投资支出是指非经营项目为项目配套的专用设施投资，包括专用道路、专用通信设施、送变电站、地下管道等，其产权不属于本单位的投资支出，对于产权归属本单位的，应计人交付使用资产价值。

二、多项选择题

1．答案：ABDE

[解题要点]资金来源包括基建拨款、部分自筹资金(非负债性资金)、项目资本、项目资本公积、基建借款、待冲基建支出、应付款和未交款等。

2．答案：ADE

[解题要点]发包人应按照合同约定方式预留质量保证金，质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5％。承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于缺陷修复的各项支出。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还质量保证金。发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

3．答案：ACD

[解题要点]根据取得土地使用权的方式不同，土地使用权可有以下几种计价方式：当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。