第五节 预备费和建设期利息的计算
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一、考情分析
二、3个高频考点归纳+配套习题精练
考点一、预备费
（一）基本预备费【考核年份：2011/2013/2019】
概念 | 指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用，亦称为工程建设不可预见费。【量的变化】 |
构成 | 1）工程变更及洽商。 2）一般自然灾害处理。实行工程保险的工程项目，该费用应适当降低。 3）不可预见的地下障碍物处理的费用。 4）超规超限设备运输增加的费用。 |
计算 | 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）× 基本预备费费率 |
习题1：【2020】某拟建项目，建筑安装工程费为11.2亿元，设备及工器具购置费为33.6亿元，工程建设其他费为8.4亿元，建设单位管理费为3亿元，基本预备费费率为5%，则拟建项目基本预备费为（ ）亿元。
A. 0.56
B. 2.24
C. 2.66
D. 2.81
233网校解析：工程费用+工程建设其他费用=11.2+33.6+8.4=53.2亿元；
基本预备费=（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率=53.2×5%=2.66亿元。正确选项为 C。
习题2：【2015年】某建设项目建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为1000万元，工程建设其他费用为2000万元，建设期利息为500万元。若基本预备费费率为5%，则该建设项目的基本预备费为（ ）万元。
A. 350
B. 400
C. 450
D. 475
233网校解析：基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率＝（6000＋1000＋2000）×5%＝450万元。正确选项为 C。
习题3：【2013】在我国建设项目投资构成中，超规超限设备运输增加的费用属于（ ）。
A. 设备及工器具购置费
B. 基本预备费
C. 工程建设其他费
D. 建筑安装工程费
习题4：【2019】根据我国现行建设项目总投资及工程造价构成，在工程概算阶段考虑的对一般自然灾害处理的费用，应包含在（ ）内。
A. 未明确项目准备金
B. 工程建设不可预见费
C. 暂列金额
D. 不可预见准备金
（二）价差预备费【考核年份：2015/2017/2018】
习题5：【2018】某建设项目工程费用5000万元，工程建设其他费用1000万元。基本预备费率为8%，年均投资价格上涨率5%，建设期两年，计划每年完成投资50%，则该项目建设期第二年价差预备费应为（ ）万元。
A. 160.02
B. 227.79
C. 246.01
D. 326.02
233网校解析：基本预备费=（5000+1000）× 8%=480万元
It=5000+1000+480=6480万元
习题6：【2017】某建设项目静态投资20000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为2年，计划每年完成投资50%，年均投资价格上涨率为5%，该项目建设期价差预备费为（ ）万元。
A. 1006.25
B. 1525.00
C. 2056.56
D. 2601.25
233网校解析：
则该项目建设期价差预备费=759.30+1297.26=2056.56万元。正确选项为 C。
考点二、建设期利息
习题7：【2020】某工程建设期2年，第一年投入2000万元，第二年投入3000万元，建设期利息只计息不付息，利率10%。建设期利息是（ ）。
A. 455
B. 460
C. 720
D. 830
233网校解析：第一年建设期利息=2000÷2×10%=100万元
第二年的建设期利息=(2000+3000÷2)×10%=360万元
建设期利息=360=460万元，正确选项为 B。
习题8：【2019】某新建项目，建设期为2年，分年均衡进行贷款，第一年贷款2000万元，第二年贷款3000万元。在建设期内贷款利息只计息不支付，年利率为10%的情况下，该项目应计建设期贷款利息为（ ）万元。
A. 360.0
B. 460.0
C. 520.0
D. 700.0
233网校解析：第一年建设期利息=2000÷2×10%=100万元
第二年的建设期利息=(2000+3000÷2)×10%=360万元
建设期利息=360=460万元，正确选项为 B。
习题9：【2017】某项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷款2000万元，贷款年利率10%，贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为（ ）万元。
A. 200
B. 500
C. 520
D. 600
233网校解析：第一年建设期利息=4000÷2×10%=200万元，
第二年建设期利息=（4000+200+2000÷2）×10%=520万元，正确选项为 C。
考点三、国外贷款利息
银行方 | 管理费、手续费、承诺费 |
国内代理机构 | 管理费、转贷费、担保费 |
习题10：【2013】根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是（ ）。
A. 建设单位建设期后发生的利息
B. 施工单位建设期长期贷款利息
C. 国内代理机构收取的贷款管理费
D. 国外贷款机构收取的转贷费
233网校解析：国外贷款的利息计算中，应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费和管理费等。
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