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【章节考情】
以下对该节投资估算的编制中关于静态投资部分的估算方法进行介绍：
阶段 | 精度要求 | 估算方法 |
显目建议书阶段 | 低 | 简单的匡算法，如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等。 |
可行性研究阶段 | 高 | 详细的投资估算方法，即指标估算法 |
1、项目建议书阶段投资估算方法
（1）生产能力指数法
计算公式：
C1——已建成类似项目的静态投资额；
C2——拟建项目静态投资额；
Q1——已建类似项目的生产能力；
Q2——拟建项目的生产能力；
f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用和其他差异的综合调整系数；
x——生产能力指数。
已建与拟建规模比值 | 生产能力指数 | |
0.5～2 | 1 | |
2～50 | 靠增大设备规模 | 0.6～0.7 |
靠增加相同规格设备的数量 | 0.8～0.9 |
应用：主要用于设计深度不足，规模不同，设计定型并系列化，行业内相关基础资料完备的情况。一般拟建项目与已建类似项目生产能力比值不宜大于50，以在10倍内效果较好。误差可控制在±20%以内。
优点：不需要详细的工程设计资料，只需知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。
（2）系数估算法（因子估算法）
系数估算法 | 内容要点 |
概念 | 系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他辅助配套工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，依此估算拟建项目静态投资的方法 |
应用 | 主要用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主体工程费或主要设备购置费比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况 |
在我国国内常用的方法有设备系数法和主体专业系数法，世行项目投资估算常用的方法是朗格系数法 |
计算基数
分类 | 计算基数 |
设备系数法 | 拟建项目的设备购置费 |
主体专业系数法 | 拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资 |
朗格系数法 | 设备购置费 |
（3）比例估算法
比例估算法 | 内容要点 |
概念 | 根据已知的同类建设项目主要设备购置费占整个建设项目静态投资的比例，先逐项估算出拟建项目主要设备购置费，再按比例估算拟建项目的静态投资的方法 |
应用 | 用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主要设备购置费比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情況 |
（4）混合法
是根据主体专业设计的阶段和深度，投资估算编制者所掌握的各类主体发布的相关投资估算基础资料和数据，以及其他统计和积累的可靠的相关造价基础资料，对一个拟建项目采用上述多种方法混合估算其静态投资额的方法。
2、可行性研究阶段估算方法（指标估算法）
（1）建筑工程费用估算
1）方法：主要采用单位实物工程量投资估算法。
2）计算：单位实物工程量的建筑工程费×实物工程总量
3）适用：当无适当估算指标或类似工程造价资料时，可采用计算主体实物工程量套用相关综合定额或概算定额进行估算，但通常需要较为详细的工程资料，工作量较大。建筑工程费估算根据不同的专业工程选择不同的实物工程量计算方法。
内容 | 单位 |
工业与民用建筑物 | “m2”或“m3” |
构筑物 | “延长米”、“m2”、“m3”或“座” |
大型土方、总平面竖向布置、道路及场地铺砌、室外综合管网和线路、围墙大门 | 分别以“m3”、“m2”、“延长米”或“座”为单位 |
矿山井巷开拓、露天剥离工程、坝体堆砌 | 分别以“m3”、“延长米”为单位 |
公路、铁路、桥梁、隧道、涵洞设施 | 分别以“公里”（铁路、公路）、“100平方米桥面（桥梁）”、“100平方米断面（隧道）”、“道（涵洞）”为单位 |
（2）安装工程费估算【以单项工程为单元】
1）安装主材费可根据行业和地方价格信息或市场询价进行估算。
2）安装费根据设备专业属性估算：
工艺设备安装费 | 安装工程费＝设备原价×设备安装费率 |
安装工程费＝设备吨重×单位重量（t）安装费指标 | |
工艺非标准件、金属结构和管道 | 安装工程费＝重量总量×单位重量安装费用指标 |
工业炉窑砌筑和保温工程 | 安装工程费＝重量（体积、面积）总量×单位重量（m3、m2）安装费指标 |
电气设备及自控仪表 | 安装工程费＝设备工程量×单位工程量安装费指标 |
【2019年】某地2019年拟建一座年产40万吨的某产品的化工厂。根据调查，该地区2017年已建年产30万吨相同产品的项目的建筑工程费为4000万元，安装工程费为2000万元，设备购置费为8000万元。已知按2019年该地区价格计算的拟建项目设备购置费为9500万元，征地拆迁等其他费用为1000万元，且该地区2017年至2019年建筑安装工程费平均每年递增4%，则该拟建项目的静态投资估算为（ ）万元。
A.16989.6
B.17910.0
C.18206.4
D.19152.8
该拟建项目的静态投资估算=（4000+2000）×（40/30）×（1＋4%）2＋9500＋1000＝19152.8（万元）。
【2017】在国外某地建设一座化工厂，已知设备到达工地的费用（E）为3000万美元，该项目的朗格系数（K）及包含的内容如下表所示。则该工厂的间接费用为（ ）万美元。
朗格系数（K） | 3.003 | |
内容 | （a）包括基础、设备、油漆及设备安装费 | E×1.4 |
（b）包括上述在内和配管工程费 | （a）×1.1 | |
（c）装置直接费 | （b）×1.5 | |
（d）包括上述在内和间接费 | （c）×1.3 | |
A.9009
B.6930
C.2079
D.1350
【2018年】下列估算方法中，不适用于可行性研究阶段投资估算的有（ ）。
A.生产能力指数
B.比例估算法
C.系数估算法
D.指标估算法
E.混合法
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专题班 | 针对性强化重难点内容 | |
习题班 | ||
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