一、工程计价原理
1、工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制和工程量清单应用两个阶段。
2、工程量清单编制程序
3、工程量清单计价
序号 | 编制公式 |
（1） | 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×相应分部分项工程综合单价） |
（2） | 措施项目费=∑各措施项目费 |
（3） | 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 |
（4） | 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 |
（5） | 单项工程造价=∑单位工程造价 |
（6） | 建设项目总造价=∑单项工程造价 |
4、各种定额间关系的比较
定额类别 | 施工定额 | 预算定额 | 概算定额 | 概算指标 | 投资估算指标 |
对象 | 工序 | 分项工程 | 扩大的分项工程 | 整个建筑物或构筑物 | 独立的单项工程或完整的工程项目 |
用途 | 编制施工预算 | 编制施工图预算 | 编制扩大初步设计概算 | 编制初步设计概算 | 编制投资估算 |
项目划分 | 最细 | 细 | 较粗 | 粗 | 很粗 |
定额水平 | 平均先进 | 平均 | |||
定额性质 | 生产性定额 | 计价性定额 | |||
二、工程量清单计价方法
1、项目编码
清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。各级编码代表的含义如下：
（1）第一级表示专业工程代码（分二位）；
（2）第二级表示附录分类顺序码（分二位）；
（3）第三级表示分部工程顺序码（分二位）；
（4）第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；
（5）第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。
2、措施项目清单
措施项目 | 清单类别 |
单价措施项目 | 脚手架工程、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水降水 |
总价措施项目 | 安全文明施工，夜间施工；非夜间施工照明；二次搬运；冬雨季施工等，地下地上设施建筑物临时保护，已完工程及设备保护等 |
3、其他项目清单
措施项目 | 清单类别 |
暂列金额 | 是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用 |
暂估价 | 指招标人在工程清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价 |
计日工 | 对完成零星工作所消耗的人工工日、材料数量、施工机具台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付 |
总承包服务费 | 是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用 |
三、建筑安装工程人工、材料和施工机具台班消耗量的确定
1、工人工作时间消耗的分类
分类 | 内容要点 | |
有效工作时间 | 基本工作时间 | （1）工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间 （2）基本工作时间的长短和工作量大小成正比例 |
辅助工作时间 | （1）为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间 （2）辅助工作时间长短与工作量大小有关 | |
准备与结束工作时间 | （1）执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间 （2）准备和结束工作时间的长短与所担负的工作量大小无关，但往往和工作内容有关 | |
休息时间 | 工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗 | |
不可避免的中断时间 | 由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间 | |
2、施工机械工作时间消耗的分类
分类 | 内容要点 |
必需消耗的时间 | 有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免中断时间 |
损失时间 | 多余工作时间、停工时间、违背劳动纪律时间、低负荷下工作时间 |
3、人工拟订定额时间
定额时间 | 计算公式 |
规范时间 | 规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 |
工序作业时间 | 工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间 =基本工作时间/（1－辅助时间％） |
定额时间 | 定额时间=工序作业时间/（1－规范时间%） |
4、施工机具台班定额消耗量计算
施工机械台班产量定额＝（机械1小时纯工作正常生产率×工作班纯工作时间）=机械1小时纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数）
四、建筑安装工程人工、材料和施工机具台班单价的确定
单价 | 组成内容 |
人工日工资单价 | 1、计时工资或计件工资 2、奖金。如节约奖、劳动竞赛奖等 3、津贴补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等 4、特殊情况下支付的工资因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计件工资标准的一定比例支付的工资 |
材料单价 | 1、材料原价 2、材料运杂费：材料运杂费是指国内采购材料自来源地、国外采购材料自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的费用。含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等 3、运输损耗 4、采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗 材料单价={（供应价格+运杂费）×[1+运输损耗率(%) ]}× [1+采购及保管费率（%）] |
施工机械台班单价 | 1、台班人工费=人工消耗量×年制度工作日/年工作台班×人工单价 2、台班折旧费=施工仪器仪表原值×（1-残值率）/耐用总台班 |
五、工程计价定额
1、预算定额消耗量的编制
人工工日消耗量 | 组成内容 | |
基本用工 | 完成一定计量单位的分项工程或结构构件的各项工作过程的施工任务所必需消耗的技术工种用工 | |
其他用工
| 超运距用工 | 劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差 |
辅助用工 | 技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工 | |
人工幅度差用工 | 劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失 | |
2、概算指标及其编制
概算指标 | 内容 |
定义 | 通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标 |
表现形式 | 综合概算指标：按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标，综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标 |
单项概算指标：为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标，单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍 | |
分类 | 一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标 |
六、工程计价信息及其应用
工程计价信息：价格信息、工程造价指标和工程造价指标三类
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