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建设规模+建设地区及建设地点(厂址)+技术方案+设备方案+工程方案+环境保护措施。
(1)建设规模，制约项目规模合理化的主要因素：市场因素+技术因素+环境因素其中，市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素;市场需求状况是确定项目市场规模的前提。
(2)建设规模的方案比选，盈亏平衡产量分析法+平均成本法+生产能力平衡法(最大工序生产能力法和最小公倍数法)+政府或行业规定
(1)选择建设地点的要求：节约土地、少占耕地、减少土地补偿费用;减少拆迁移民数量;尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段;有利于厂区合理布置和安全运行;便于供电、供水和交通运输条件好;尽量减少对环境的污染。
(2)建设地点(厂址)选择时的费用分析：应具有全寿命周期的理念。
项目投资费用，包括土地征购费、拆迁补偿费、土石方工程费、运输设施费、排水及污水处理设施费、动力设施费、生活设施费、临时设施费、建材运输费等。
项目投产后生产经营费用，包括原材料、燃料运入及产品运出费用，给水、排水、污水处理费用，动力供应费用等
分项详细估算法+扩大指标估算法
(1)分项详细估算法
流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金
流动负债=应付账款+预收账款
应收账款=年经营成本/应收账款周转次数
预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数
(2)流动资金估算应注意的问题
借款部分按全年计利息，流动资金利息应计入生产期间财务费用。在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，根据上述公式分别估算，而不能直接按照100%生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得。
(1)在投资估算文件的过程中，一般需要编制建设投资估算表、建设期利息估算表、流动资金估算表、单项工程投资估算汇总表、总投资估算汇总表和分年度总投资估算表等。
(2)概算法，按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成。
(3)形成资产法，形成固定资产的费用+无形资产的费用(专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉)+形成其他资产的费用(生产准备费)+预备费。
(4)注意区别固定资产费用和固定资产其他费用(工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用)。
总平面设计+工艺设计+建筑设计+材料选用+设备选用
(1)总平面设计(现场条件、占地面积、功能分区、运输方式)
(2)建筑设计(平面形状、流通空间、空间组合、建筑物的体积与面积、建筑结构、柱网布置)
平面形状：建筑周长系数K周=建筑物周长/建筑面积，该值越小，设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周长系数依次增大。建筑物平面形状的设计应在满足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理，从而降低工程造价。
建筑结构：五层以下的建筑物一般选用砌体结构;大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构;多层房屋或大跨度建筑，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构;高层或者超高层建筑，框架结构和剪力墙结构比较经济。
柱网布置：单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。
(1)建筑群体的布置形式。集中公共设施，提高公共建筑的层数，合理布置道路，充分利用边角用地，有利于提高建筑密度，降低小区的总造价。合理压缩建筑的间距、适当提高住宅层数或高低层搭配以及适当增加房屋长度等方式节约用地。
(2)建筑物平面形状和周长系数，在矩形住宅建筑中，长宽比2：1为佳。一般住宅单元3～4个，房屋长度60～80米较为经济。在满足住宅功能和质量前提下，适当加大住宅宽度。这是由于宽度加大，墙体面积系数相应减小，有利于降低造价。
(3)住宅的层高和净高，住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%～1.5%。层高降低，可提高住宅区的建筑密度。层高不宜超过2.8m。
(4)住宅单元组成、户型和住户面积，衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积之比)越小设计方案越经济。结构面积系数与房屋外形及其长度和宽度有关，同时也与房间的平均面积大小和户型组成有关。
(1)设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
(2)包括静态投资和动态投资两个层次，静态投资作为评价和选择设计方案的依据;动态投资作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额。
(3)初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告10%，可要求项目单位重新报送可行性研究报告。
(4)政府投资项目的设计概算经批准后，一般不得调整。一个工程只允许调整一次概算。允许调整概算的原因包括以下：国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化。
(5)概算调增幅度超过原批复概算10%,审计机关进行审计，依审计结论进行概算调整。
(6)政府投资项目设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。
(1)施工图预算的作用(对投资方、对施工企业作用的区分)
(2)三级预算：单位工程预算、单项工程综合预算、建设项目总预算，只有一个单项工程时，单位工程预算、总预算两级概算编制形式。
(3)建安工程费计算：实物量法和单价法(工料单价法和全费用综合单价法)
(4)单项工程施工图预算=Σ单位建筑工程费用+Σ单位设备及安装工程费用
建设项目总预算=Σ单项工程施工图预算+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金
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