【收藏学习】一造《工程计价》高频考点：用地与工程准备费

一造《工程计价》高频考点：用地与工程准备费，每年都会出一道题，分值不高但也不容忽视，把基础打好，把该得的分拿下！下面跟学霸君一起学起来吧~

结合老师视频讲解，思路更清晰↓↓↓

一、土地使用费和补偿费

1.征地补偿费

(1)土地补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有。

(2)青苗补偿费和地上附着物补偿费。农民自行承包土地的青苗补偿费应付给本人，属于集体种植的青苗补偿费可纳入当年集体收益。如附着物产权属个人，则该项补助费付给个人。

(3)安置补助费。

(4)耕地开垦费和森林植被恢复费

(5)生态补偿与压覆矿产资源补偿费

(6)其他补偿费

2.拆迁补偿费用

(1)拆迁补偿金，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

(2)迁移补偿费

3、土地出让金

有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税;转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税;土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。

二、场地准备及临时设施费

1.内容：建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件， 由建设单位组织进行的场地平整和地上余留设施拆除清理等准备工作而发生的费用。

2.计算：

(1)应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应计入工程费用中的总图运输费用中。

(2)新建项目的场地准备及临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。

场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费

(3)凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。

(4)此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。

1、关于建设单位以出让或转让方式取得国有土地使用权涉及的相关税费，下列说法正确的是(  )。

A.地上附着物补偿费应支付给农村集体经济组织

B.转让土地使用权应向土地受让者征收契税

C.转让土地如有增值，要向受让者征收土地增值税

D.土地使用者应按规定的标准一次性缴纳土地使用费

2、下列与建设用地有关的费用中，归农村集体经济组织所有的是(  )。

A.土地补偿费

B.青苗补偿费

C.拆迁补偿费

D.新菜地开发建设基金

3、建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付(  )。

A.安置补助费

B.土地出让金

C.青苗补偿费

D.土地管理费

4、关于土地出让或转让中涉及的税、费，下列说法正确的是(  )。

A.转让土地使用权，要向转让者征收契税

B.转让土地如有增值，要向受让者征收土地增值税

C.土地使用者每年应缴纳土地使用费

D.土地使用权年限届满，需重新签订使用权出让合同，但不必再支付土地出让金

5、下列建设用地取得费用中，属于征地补偿费的有(  )。

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.搬迁补助费

D.土地管理费

E.土地转让金

6、关于建设项目场地准备和建设单位临时设施费的计算，下列说法正确的是(  )。

A.改扩建项目一般应计工程费用和拆除清理费

B.凡可回收材料的拆除工程应采用以料抵工方式冲抵拆除清理费

C.新建项目应根据实际工程量计算，不按工程费用的比例计算

D.新建项目应按工程费用比例计算，不根据实际工程量计算

7、关于工程建设其他费中场地准备及临时设施费的构成，下列说法正确的有(  )。

A.大型土石方工程费

B.施工单位平整场地发生的费用

C.建设单位为达到开工条件而进行的场地平整费

D.建设单位为施工建设而发生的货场、码头的租赁费

E.征地过程中发生的清理拆除费

如果你喜欢这篇文章，可以点击侧边【收藏★】下来哦~

温馨提示：文章由作者233网校-ljt独立创作完成，未经著作权人同意禁止转载。