一造《工程计价》高频考点总结：单位工程概算的编制

一造《工程计价》考点：单位工程概算的编制，从历年的考试情况来看，每年都会出1个题，属于高频考点，下面跟学霸君一起学起来吧~

建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法;

设备安装概算编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位法。

1.概算定额法。又称扩大单价法或扩大结构定额法。

概算定额法要求初步设计必须达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程(或扩大结构件)项目的工程量时，才可采用。

概算定额法编制建筑工程概算步骤：

(1)收集基础资料，熟悉设计图纸和了解施工条件和施工方法;

(2)按照概算定额子目，列出分部分项工程项目名称并建模计算工程量;

(3)套用各子目的综合单价(全费用综合单价)，确定分部分项工程费;

(4)计算措施项目费;

(5)计算汇总单位工程概算造价;如采用全费用综合单价，则：

单位工程概算造价=分部分项工程费+措施项目

(6)编写概算编制说明。

2.概算指标法

(1)概算指标法适用情况：

1)方案设计中，设计无详图只有概念性设计，或者初步设计深度不够，不能够准确计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟可以选定类似的概算指标;

2)设计方案急需造价概算又有类似概算指标可以利用;

3)图样设计时间间隔很久，按当前概算指标修正原概算造价;

4)通用设计图编制通用图设计概算指标确定概算造价。

(2)直接套用概算指标条件：建设地点相同、工程特征基本相同、结构特征基本相同;建筑面积接近。

(3)拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时调整调价或者调量：

调价按照全费用综合单价：

结构变化修正概算指标(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2

=原概算指标的综合单价+设计内容的工程量×换入综合单价-概算指标内容的工程量×换出综合单价

3.类似工程预算法

D＝A×K

K＝a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4（人、材、机、企业管理费权重×差异系数）

4.设备安装工程费概算的编制方法

1)预算单价法。当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算。该方法计算比较具体，精确性较高。

2)扩大单价法。当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。

3)设备价值百分比法。又叫安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品。

4)综合吨位指标法。当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。

1、关于使用概算定额法编制建筑工程概算，在采用全费用综合单价的情况下，下列说法正确的是(  )。

A.工程量计算按清单工程量计算规则进行

B.建筑工程概算表应以单位工程为对象编制

C.单位工程概算造价应为分部分项工程费和措施项目费之和

D.综合计取的措施项目费与分部分项工程费计算方法相同

2、某地新建单身宿舍一座，当地同期类似工程概算指标为900元/㎡，该工程基础为混凝土结构，而概算指标对应的基础为毛石混凝土结构，已知该工程与概算指标每100㎡建面中分摊的基础工程量均为15m³，同期毛石混凝土基础综合单价为580元/m³，混凝土基础综合单价为640元/m³，则经结构差异修正后的概算指标为(  )元/㎡。

A.891

B.909

C.906

D.993

3、某拟建工程概算编制中，已知类似工程土建工程造价指标为1600元/㎡，其中人材机费分别占土建工程造价的15%、60%、10%，拟建工程与类似工程由于时间地点差异产生的人材机费差异系数分别为1.1、1.25、0.95。假定以人材机费用之和为基数取费的综合取费费率25%，则该拟建工程的造价指标为(  )元/㎡。

A.1856

B.1932

C.2020

D.2320

4、当初步设计深度不够，设备清单不完善，只有主体设备或仅有成套设备重量时，编制设备安装工程概算应选用的方法是(  )。

A.预算单价法

B.扩大单价法

C.设备价值百分比法

D.综合吨位指标法

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