造价师考试工程造价的计价与控制第9讲

例7．关于生产能力指数法，以下叙述正确的是(    )。(2003考题) 
A．这种方法是指标估算法 
B．这种方法也称为因子估算法 
C．这种方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系 
D．这种方法表明，造价与规模呈非线性关系 
答案：[D] 

3．系数估算法 中国注册造价工程师考试网(www.zaojiashi.com)提供.
    系数估算法是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。 
(1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。其计算公式如下： 
    C=E(1+flPl+f2P2+f3P3+••••••)  +I     
式中C——拟建项目投资额； 
    E——拟建项目设备费； 
P1、P2、P3••••••——已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重； 
f1、f2、f3••••••——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数； 
    I——拟建项目的其他费用。 
(2)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为： 
    C=E(1+f1P`1+f2P`2+f3P`3+••••••)  +I     
式中  P`1、P`2、P`3••••••——已建项目中各专业工程费用占设备费的比重； 
其他符号同前。 
(3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。其计算公式为：     
    C=E(1+∑Ki)  •Kc     
式中  C——总建设费用； 
      E——主要设备费； 
     Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； 
     KC——管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数。 
    总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL。即： 
    KL=(1+∑Ki)•Kc     
    运用朗格系数法估算投资的步骤如下：  
1)计算设备到达现场的费用，包括设备出厂价、陆路运费、海上运输费、装卸费、关税、保险、采购等。     
2)根据计算出的设备费乘以1．43，即得到包括设备基础、绝热工程、油漆工程和设备安装工程的总费用(a)。   
3)以上述计算的结果(a)再分别乘以1．1、1．25、1．6(视不同流程)，即可得到包括配管工程在内的费用(b)。 
4)以上述计算的结果(b)再乘以1．5，即得到此装置(或项目)的直接费(c)，此时，装置的建筑工程、电气及仪表工程等均含在直接费用中。 
5)最后以上述计算结果(c)再分别乘以1．31、1，35、1．38(视不同流程)，即得到工厂的总费用C。 
应用朗格系数法进行工程项目或装置估价的精度仍不是很高，其原因如下： 
(1)装置规模大小发生变化的影响；     
(2)不同地区自然地理条件的影响； 
(3)不同地区经济地理条件的影响； 
(4)不同地区气候条件的影响； 
(5)主要设备材质发生变化时，设备费用变化较大而安装费变化不大所产生的影响。 

4．比例估算法 
根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。其表达式为： 
I=1/K*∑QiPi    (i=1~n) 
式中  I——拟建项目的建设投资； 
      K——主要设备投资占拟建项目投资的比例； 
      n——设备种类数； 
      q——第i种设备的数量；   
     Pi——第i种设备的单价(到厂价格)。 
5．指标估算法 
这种方法是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，再根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。 
估算指标是一种比概算指标更为扩大的单位工程指标或单项工程指标。 
使用估算指标法应根据不同地区、年代进行调整。因为地区、年代不同，设备与材料的价格均有差异，调整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”为计算依据；也可以按不同的工程项目的“万元工料消耗定额”而定不同的系数。如果有关部门已颁布了有关定额或材料价差系数(物价指数)，也可以据其调整。 

(二)建设投资报考部分估算方法 中国注册造价工程师考试网(www.zaojiashi.com)提供.
建设投资报考部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。报考部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。 
1．涨价预备费的估算 
涨价预备费的估算可按国家或部门(行业)的具体规定执行，一般按下式计算： 
    PF=∑It[(1+f)t –1]         (t=1~n) 
PF—涨价预备费； 
It—第t年投资计划额； 
F—年均投资价格上涨率； 
N—建设期年份数。 
2．汇率变化对涉外建设项目报考投资的影响及计算方法 
    (1)外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。 
(2)外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。 
3．建设期利息的估算     
    建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产投资的利息。计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定当年借款按半年计息，以上年度借款按全年计息，计算公式为： 
    各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额／2)X年利率   
年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息 
    本年借款=本年度固定资产投资—本年自有资金投入