造价师考试工程造价的计价与控制第8讲

(二)工程造价指数及其特性分析 

1．工程造价指数的概念及其编制的意义

工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义：
(1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。
(2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。
(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。

2．工程造价指数包括的内容及其特性分析 

工程造价指数的内容应该包括以下几种： 
(1)各种单项价格指数；
(2)设备、工器具价格指数；
(3)建筑安装工程造价指数；
(4)建设项目或单项工程造价指数。

例5．在众多的工程造价指数中，属于单项价格指数的是(    )。（2004考题）

A．建设项目造价指数    
B．建筑安装工程造价指数
C．材料费价格指数      
D．设备、工器具价格指数
答案：C

例6．对工程造价指数的作用，表述错误的是(    )。   （2004考题）

A．工程造价指数是施工图预算的依据
B．工程造价指数可以用来估计工程造价变化对宏观经济的影响
C．工程造价指数是进行工程结算的重要依据
D．工程造价指数可以用来分析价格变动趋势及其原因

答案：A

例7．不影响建筑安装工程造价指数测算的因素是(    )。（2004考题）

A．报告期人工费指数    
B．报告期材料费指数
C．报告期间接费        
D．报告期工程建设其他费
答案：D

(三)工程造价指数的编制
1．各种单项价格指数的编制

(1)人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。其计算公式如下： 
人工费(材料费、施工机械使用费)价格指数=Pn／Po
式中  Po——基期人工日工资单价(材料预算价格、机械台班单价)；
Pn——报告期人工日工资单价(材料预算价格、机械台班单价)，

(2)其他直接费、现场经费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制。其计算公式如下：  
其他直接费(现场经费、间接费、工程建设其他费)费率指数=Pn／Po
式中  Po——基期其他直接费(现场经费、间接费、工程建设其他费)费率；
Pn——报告期其他直接费(现场经费、间接费、工程建设其他费)费率。

2，设备、工器具价格指数的编制

设备、工器具价格指数是用综合指数形式表示的总指数。运用综合指数计算总指数时，一般要涉及两个因素，一个是指数所要研究的对象，叫指数化因素；另一个是将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素，叫同度量因素。
(1)同度量因素的选择。既然已经明确了设备、工器具价格指数是一种质量指标指数，那么同度量因素应该是数量指标，即设备、工器具的采购数量。那么就会面临一个新的问题，就是应该选择基期计划采购数量为同度量因素，还是选择报告期实际采购数量为同度量因素。根据统计学的一般原理，此处可分为拉斯贝尔体系和派许体系。
1)拉斯贝尔体系。按照拉斯贝尔的主张，以基期销售量为同度量因素，此时计算公式可以表示为
Kp=∑qop1/∑ qopo
式中  Kp——综合指数；
        p。和p1——基期与报告期价格；
        qo——基期数量。 


2)派许体系。按照派许的主张，以报告期销售量为同度量因素，此时计算公式可以表示为
Kp=∑q1p1/ ∑q1po
式中  Kp——综合指数；
        p。和p1——基期与报告期价格；
         ql——报告期数量。 

确定同度量因素的一般原则是：质量指标指数应当以报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式；而数量指标指数则应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式。

(2)设备、工器具价格指数的编制。考虑到设备、工器具的采购品种很多，为简化起见，计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备、工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏公式进行计算如下： 

3、建筑安装工程价格指数

建筑安装工程价格指数与设备、工器具价格指数类似，也属于质量指标指数，所以也应用派氏公式计算。
(1)平均数指数。从理论上说，综合指数是计算总指数比较理想的形式，因为它不仅可以反映事物变动的方向与程度，而且可以用分子与分母的差额直接反映事物变动的实际经济效果。然而，在利用派氏公式计算质量指标指数时，需要掌握q1po (基期价格乘报告期数量之积的和)，这是比较困难的。而相比而言，基期和报告期的费用总值(∑poqo，∑plql)却是比较容易获得的资料。因此，我们就可以在不违反综合指数的一般原则的前提下，改变公式的形式而不改变公式的实质，利用容易掌握的资料来推算不容易掌握的资料，进而再计算指数，在这种背景下所计算的指数即为平均数指数。利用派氏综合指数进行变形后计算得出的平均数指数称为加权调和平均数指数。其计算过程如下：
设Kp=p1／po表示个体价格指数，则派氏综合指数可以表示为： 
派氏价合指数=∑q1p1/ ∑q1po=∑q1p1/∑（1/KP* q1p1）
式中∑q1p1/∑（1/KP* q1p1）即为派氏综合指数变形后的加权调和平均数指数。

(2)建筑安装工程造价指数的编制。根据加权调和平均数指数的推导公式，可得建筑安装工程造价指数，具体的计算过程如下(由于计划利润率不会变化，可以认为其个体价格指数为1)：
建筑安装工程造价指数=（报告期建筑安装工程费）/（报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期建筑安装工程其他费用/建筑安装工程其他费用综合指数）

4．建设项目或单项工程造价指数的编制

建设项目或单项工程造价指数是由建筑安装工程造价指数，设备、工器具价格指数和工程建设其他费用指数综合而成的。与建筑安装工程造价指数相类似，其计算也应采用加权调和平均数指数的推导公式，具体的计算过程如下：
建设项目或单项工程指数=（报告期建设项目或单项工程造价）/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设备、工器具费用/设备、工器具价格指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数）
编制完成的工程造价指数有很多用途，比如作为政府对建设市场宏观调控的依据，也可以作为工程估算以及概预算的基本依据。当然，其最重要的作用是在建设市场的交易过程中，为承包商提出合理的投标报价提供依据，此时的工程造价指数也可称为是投标价格指数。

例8．在设备、工器具价格指数的编制中，质量指标指数应当以(    )。（2003考题）

A．基期的质量指标为同度量因素     
B．基期的数量指标为同度量因素
C．报告期的质量指标为同度量因素    
D．报告期的数量指标为同度量因素

答案：[D]

  四、工程造价信息的管理
(一)我国目前工程造价信息管理的现状

1．工程造价信息管理的基本原则
(1)标准化原则；  
(2)有效性原则；  
(3)定量化原则；
(4)时效性原则；
(5)高效处理原则。

例9．工程造价信息管理人员及时更新造价信息库中的有关资料，这体现了工程造价管理中的(    )。（2004考题）

A．有效性原则    
B．高效处理原则
C．定量化原则    
D．时效性原则
答案：D

例10．工程造价信息不应是项目实施过程中产生数据的简单记录，应该经过信息处理人员采用定量工具对有关数据进行分析和比较，这是工程造价信息的(    )原则。（2003考题）

A．标准化    
B．定量化    
C．时效性    
D.高效处理
答案：[B]

2．我国工程造价信息管理的现状  

我国目前的工程造价信息管理主要以国家和地方政府主管部门为主，通过各种渠道进行工程造价信息的搜集、处理和发布。

(二)目前工程造价信息管理存在的问题  

（1）信息的采集、加工和传播缺乏统一规划、统一编码、系统分类，信息系统开发与资源拥有之间处于相互封闭、各自为战状态。
(2)采集技术落后，信息分类标准不统一，数据格式和存取方式不一致，使得对信息资源的远程传递、加工处理变得非常困难，信息资源的内在质量很难提高，信息维护更新速度慢，不能满足信息市场的需要。
(3)信息网建设有待完善。

(三)今后工程造价信息化的发展    

(1)适应建设市场的新形势，着眼于为建设市场服务，为工程造价管理服务。
(2)我国有关工程造价方面的软件和网络发展很快，为加大信息化建设的力度，全国工程造价信息网正在与各省信息网联网，这样全国造价信息网联成一体，用户可以很容易地查阅到全国、各省、各市的数据，从而大大提高各地造价信息网的使用效率。
(3)发展工程造价信息化，要建立有关的规章制度，促进工程技术健康有序地向前发展。
五、发达国家及地区的工程造价信息的管理
在世界的发达国家和地区，市场经济体制比较健全和成熟。工程价格通常由市场双方自行确定，在这种情况下，为保障工程造价的科学性，发达国家及地区都有自己的工程造价信息发布和使用方面的管理。   

(一)香港地区的工程造价信息管理   

工程造价信息的发布往往采取指数的形式。按照指数内涵，香港地区发布的主要工程造价指数可分为两类，即成本指数和价格指数，分别是依据建造成本和建造价格的
变化趋势而编制。建造成本主要包括工料等费用支出，它们占总成本的80％以上，其余的支出包括经常性开支(Overheads)以及使用资本财产(Capital Goods)等费用；建造价格中除包括建造成本之外厂还有承包商赚取的利润，一般以投标价格指数来反映其发展趋势。

1．成本指数的编制

在香港，最有影响的成本指数要属由建筑署发布的劳工指数、建材价格指数和建筑工料综合成本指数，这些指数均以1970年为基期编制。
(1)劳工指数和大部分政府指数一样，是根据一系列不同工种的建筑劳工(如木工、水泥工、架子工等)的平均日薪，以不同的权重结合而成。   
(2)建筑署制定的建材价格指数同样为固定比重加权指数，其指数成份多达60种以上。     
(3)建筑工料综合成本指数实际上是劳工指数和建筑材料指数的加权平均数，比重分别定为45％和55％。
  
2．投标价格指数的编制    

投标价格指数的编制依据主要是中标的承包商在报价时所列出的主要项目单价。目前香港最权威的投标价格指数有三种，分别由建筑署及两家最具规模的工料测量行(即利比测量师事务所和威宁谢有限公司)编制，它们分别反映了公营部门和私营部门的投标价格变化。两所测量行的投标指数均以一份自行编制的“概念报价单”为基础，同属固定比重加权指数。而建筑署投标价格指数则是抽取编制期内中标合约中份量较重的项目，各项目权重以合约内的实际比重为准，因此属于活比重形式。两种民间部“门的投标指数在过去20年间的变化趋势一直不谋而合，而由于两种指数是各自独立编制的，这就大大加强了指数的可靠性。而政府部门投标指数的增长速度相对较低，这是由于政府工程和私人工程不同的合约性质所致。
   
(二)美国和日本的工程造价信息管理   

美国的政府部门发布建设成本指南、最低工资标准等综合造价信息；而民间组织(像S—-T、ENR等许多咨询公司)负责发布工料价格、建设造价指数、房屋造价指数等方面的造价信息；另外有专业咨询公司收集、处理、存储大量已完工项目的造价统计信息以供造价工程师在确定工程造价和审计工程造价时借鉴和使用。
日本建设省每半年报表调查一次工程造价变动情况，每3年修订一次现场经费和综合管理费，每5年修订一次工程概预算定额。隶属于日本官方机构的“经济调查会”和“建设物价调查会”，专门负责调查各种相关经济数据和指标。与工程造价有关的有：“建设物价”杂志、“积算资料”(月刊)、“土木施工单价”(季刊)、“建筑施工单价”(季刊)、“物价版”(周刊)及“积算资料袖珍版”等定期刊登资料，另外还在因特网上提供一套“物价版”(周刊)登载的资料。

可以看出，美国、日本及中国香港都是通过政府和民间两种渠道发布工程造价信息的。其中政府主要发布总体性、全局性的各种造价指数信息，民间组织主要发布相关资源的市场行情信息。开创和拓宽民间工程造价信息的发布渠道，是我国今后工程造价管理体制改革的重要内容之一。