造价师考试工程造价的计价与控制第7讲

例11．采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。这反映了工程量清单计价方法(    )的特点。（2004考题）  
A．满足竞争的需要             
B．有利于实现风险合理分担  
C．有利于标底的管理与控制     
D．有利于业主对投资的控制  
答案：D  

(二)工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系   
1、工程量清单计价与工程招投标   
工程量清单计价作为工种独立的计价模式，并不一定用在招投标阶段，但在我国目前的情况下，工程量清单计价作为一种市场定价模式，主要在工程项目的招标投标过程中使用，而估算、概算、预算的编制依然沿用过去的计算方法。因此，工程量清单计价方法又时常被称为工程量清单招标。  
2．工程量清单计价与合同管理   
在招投标阶段运用工程量清单计价办法确定的合同价格需要在施工过程中得到实施习控制，因此，工程量清单计价方法对于合同管理体制将带来新的挑战和变革。  
(1)工程量清单计价制度要求采用单价合同的合同计价方式；  
(2)工程量清单计价制度中工程量计算对合同管理的影响。  
由于工程量清单中所提供的工程量是投标单位投标报价的基本依据，因此其计算的要求相对比较高，在工程量的计算工程中，要做到不重不漏，更不能发生计算错误。  
(三)投标报价中工程量清单计价  
1．工程量清单计价办法  
(1)工程量清单计价。工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等。   
1)招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。   
2)投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，应根据企业定额和市场价格信息，并参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额进行编制。  
3)工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，通常由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费和规费、税金组成。  
   (2)工程量变更及其计价。合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定：   
1)工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。    
2)由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。   

例12．下列关于工程量清单计价办法的说法正确的是(    )。（2003考题）  
A．此方法是一种独立的计价模式  
B．此方法是一种市场定价模式  
C．此方法常称为工程量清单招标  
D．此方法包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算  
E．此方法包括工程量清单格式编制、利用工程量清单编制报价和评标定标  
答案：[ABCD]  

例13．工程量清单招标中，建设项目标底价格的计算基础是(    )。（2004考题）  
 A．工程量清单                   
 B．招标评标办法  
 C．企业定额                     
 D．工程造价各种信息、资料和指数  
 E．国家、地区或行业的定额资料  
答案：ADE  

例14．工程量清单计价中，分部分项工程的综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需(  )等费用组成。（2004考题）  
    A．人工费、材料费、机械使用费 
    B．管理费  
    C．临时设施费               
    D．利润  
    E．税金  
答案：ABD  

2、工程量清单投标报价的标准格式    
工程量清单计价应采用统一格式。工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人，由投标人填写。工程量清单计价格式应由下列内容组成：   
(1)封面；  
(2)投标总价；  
(3)工程项目总价表；  
(4)单项工程费汇总表；  
(5)单位工程费汇总表；  
(6)分部分项工程量清单计价表；  
(7)措施项目清单计价表；  
(8)其他项目清单计价表；  
(9)零星工作费表；  
(10)分部分项工程量清单综合单价分析表；  
(11) 措施项目费分析表；        
(12)主要材料价格表。  
三、英国QS（Quantity Surveying）制度下的工程量清单计价 
英国传统的建筑工程及加模式下，一般情况下都在招标时附带由业主委托工料测量师（Quantity Surveying）编制的工程量清单，其工程量按照SMM（Standard Method of Measurement Building Works ）规定进行编制、汇总构成工程量清单，工程量清单通常按分部分项工程工程划分，工程量清单的粗细成都主要取决于设计深度，与图纸相对应，也与合同形式有关，在初步设计阶段，工料测量师根据初步设计图纸编制工程量表。在工程招投标阶段，工程量清单视为投标者提供一个共同竞争性投标报价的基础；工程量清单中的单价或价格是施工过程中支付工程进度款的依据；另外，当由工程变更时，其单价或价格也是合同价格调整或索赔的重要参考资料。承包商的估价师参照工程量清单进行成本要素分析，根据其以前的经验，并收集市场信息资料、分发咨询单、回收相应厂商及分包商报价，对一项31.5331.分项工程都填人单价，以及单价与工程量相乘后的金额，其中包括人工、材料、机械设备、分包工程、临时工程、管理费和利润。所有分项工程费用之和，再加上开办费、基本费用项目(这里指投标费、保证金、保险、税金等)和指定分包工程费，构成工程总造价，一般也是承包商的投标报价。在施工期间，每个分项工程都要计量实际完成的工程量，并按承包商报价计费。增加的工程需要重新报价，或者按类似的现行单价重新估价。  
1．工程量清单计价模式的核心——SMM7  
    英国皇家特许测量师学会(RICS)于1922年出版了第一版的建筑工程量标准计算规则(SMM)；后经几次修订出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英联邦国家中广泛使用。  
    工程量计算规则为工程量清单的编制提供了最基本的依据o SMM7将工程量的计算划分为23个部分，正是基于这样的划分原则，才能完成工程量清单中的分部分项工程的划分，基于这种分部分项工程的划分，业主才能编制出可用于各阶段造价计算和招  
投标阶段竞争性投标报价的工程量清单，承包商才可能按照自己的工作经验和市场行情编制合理的投标报价。因此，可以说工程量计算规则是工程量清单计价模式的核心和基础。     
2．工程量清单      
  工程量清单一般由下述部分构成：  
(1)开办费；  
(2)分部工程概要；  
(3)工程量部分；  
(4)暂定金额和基本成本；  
(5)汇总。  
3．工程量清单的编制方法  
    英国工程量清单的编制方法一般有三种：传统式、改进式和纸条分类法。其中传统的工程量清单编制方法主要包括下述几个步骤。     
(1)工程量计算；  
(2)算术计算；    
(3)抄录工作；  
(4)项目工程量的增加或减少；  
(5)编制工程量清单；     
(6)打印装订。