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计价辅导:建设工程施工合同文本内容(一)

来源:233网校 2008年6月26日
施工组织设计和工期
进度计划
由承包人编制,工程师审核。在任何情况下都不能免除承包人对其本身的缺陷所应承担的责任
开工及
延期开工
承包人应当按协议书约定的开工日期开始施工;由于承包人原因引起的延期开工,由承包人提出申请,工程师确认。由于发包人原因引起的延期开工,由工程师通知承包人
工程延误
由于非承包人原因引起的工期延误,一般竣工日期可以顺延
质量和检验
工程质量标准
质量标准的评定以国家或者专业的质量检验评定标准为准
检查和返工
检查检验不应影响施工正常进行,否则由发包人承担所造成的损失,除非检查检验结果不合格
隐蔽工程
隐蔽工程由承包人进行自检,工程师参加并在验收记录上签字,工程师可对已隐蔽工程进行重新检验。检验合格,责任由发包人承担;检验不合格,责任由承包人承担
试车
单机无负荷试车由承包人组织,工程师参加;联动无负荷试车由发表人组织,承包人参加;投料试车有发包人全部负责
材料设备供应
发包人供应的部分由承包人派人与发包人共同验收;承包人供应的部分应通知工程师验收,若发现与合同约定不符,由采购人承担责任
合同价款与支付
合同价款调整的范围
法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;工程造价管理机构的价格调整;经批准的设计变更;发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加;双方约定的其他因素
竣工验收
与结算
承包人向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告,发包人组织有关部门验收,竣工验收报告经认可后,承包人向发包人递交竣工决算报告及完整的结算资料,发包人核实确认后支付,施工单位负责维修因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,为保证保修任务完成,承包人应当向发包人支付保修金
其他内容
安全施工
正常情况下的安全施工由承包人负责,特殊情况的安全施工由承包人报计划,工程师同意后由发包人承担
专利技术
及特殊工艺
由要求使用方办理申报手续,承担相应费用
文物和
地下障碍物
发现文物和地下障碍物,承包人书面通知工程师,发包人承担由此发生的费用,延误的工期相应顺延
不可抗力事件
在合同订立时应当明确不可抗力的范围。承包人与发包人承担各自的损失。工程本身的损害和第三方损失由发包人承担
保险
发包人(或委托承包人)为发包人人员和第三人员生命财产、工程材料和待安装设备办理保险,承包人为从事危险作业的职工办理意外伤害保险
担保
承发包双方为了全面履行合同,应互相提供履约担保
工程分包
承包人应自行完成建设项目的主要部分,工程分包不能解除承包人任何责任与义务
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