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造价辅导资料:施工阶段投资偏差分析2

来源:233网校 2009年2月9日
  一、造价偏差的影响因素   
  例:业主委托的另一家施工单位进场施工,影响了某施工单位正常的混凝土浇筑运输作业。经核实,受影响的部分工程原计划用工2200工日,计划工资40元/工日;受施工干扰后完成该部分工程实际用工2800工日,实际工资45元/工日。  
  问:如果该施工单位提出降效支付要求,人工费应补偿多少?  
  分析:  
  已完成工程的实际造价=2800工日×45元/工日  
  原计划工程的预算造价=2200工日×40元/工日  
  造价差异=126000—88000=38000元  全补偿吗?  
  造价差异(元)=2800×45—2200×40  
  =126000—88000=38000  
  已完工程的实际造价 2800×45=126000  
  实际用工×实际工资  工资差异14000  
  已完工程的预算造价 2800×40=112000  
  实际用工×计划工资  工效差异24000  
  计划工程的预算造价 2200×40= 88000  
  计划用工×计划工资  
  人工费应补偿(元):(2800-2200)×40=24000  
  又设该施工单位混凝土浇筑运输作业原计划机械台班360台班,台班综合单价为180元/台班;受施工干扰后完成该部分工程实际用机械台班410台班,实际支出200元/台班。  
  问:如果该施工单位提出降效支付要求,机械使用费应补偿多少?  
  已完工程的预算造价   计划工程的预算造价  
  实际台班×计划单价   计划台班×计划单价  
  工效差异   
  机械台班费补偿:(410-360)×180=9000元    
  变更、索赔按照原合同单价执行
  (考试大造价工程师)
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