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工程造价计价基础理论精炼第二章1

来源:233网校 2009年2月23日
  第二章 工程经济基础知识
  第一节 资金的时间价值
  一、资金时间价值概念
  1.利息和利率
  单利:以原始本金计息。
  F=P(1+i·n)
  复利:这期的利息转为下期的本金,下期按本利和的总额计息。
  F=P(1+i)n
  2.名义利息和有效年利率
  名义利率
  有效年利率:i=(1+r/m)m-1
  【例】某企业向银行借款,两种计息方式:
  A银行年利率8%,按月计息,
  B银行年利率9%,按半年计息,
  问应选择哪家银行贷款?
  解:A银行的利息iA=(1+8%/12)12-1=8.3%
    B银行的利息iB=(1+9%/2)12-1=9.2%
  iA>iB,所以应向A银行贷款。
  二、现金流量图
  1.现金流量:拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、现金流出,以及流入流出的差额。
  2.现金流量图
  1).以水平线表示时间的标度;
  2).箭头表示现金流动方向
  3).现金流量图与分析的角度有关。
  4).三大要素:大小、流向、时间点。
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