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合同参与方 |
发包人 |
主要工作是为工程施工准备条件，开工后负责协调各方关系，保障施工工作顺利进行 |
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承包人 |
主要工作是按照合同约定完成施工工作，并对施工现场负有照管责任 |
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概念：受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织 | ||
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职责和权力：监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准，但监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。监理机构由总监理工程师和监理人员组成 | ||
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合同参与方 |
监理人
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总监理工程师和监理人员：总监理工程师是指监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。监理人员在总监理工程师的授权范围内行使某项权力。监理人更换总监理工程师须经发包人同意。被授权的监理人员在授权范围内发出的指示视为已得到总监理工程师的同意，与总监理工程师发出的指示具有同等效力 |
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监理人的指示：监理人的指示应盖有监理人授权的施工场地机构章，并由总监理工程师或总监理工程师授权的监理人员签字 | ||
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项目经理 |
承包人项目经理应按合同约定以及监理人的指示，负责组织合同工程的实施。承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，监理人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的承包人项目经理和其他人员的，承包人应予以撤换 | |
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进度计划 |
承包人应编制详细的施工进度计划和施工方案说明报送监理人。监理人应在约定的期限内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准 | |
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开工 |
监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。承包人应在开工日期后尽快施工 | |
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工程延误 |
由于发包人的原因引起的工期延误，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润 | |
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施工进度
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暂停施工
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1．由承包人原因引起的暂停施工增加的费用和(或)工期延误由承包人承担 |
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竣工验收 |
当工程具备竣工条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告。监理人应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。发包人经过验收后同意接收工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明 |
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施工过程中 |
监理人检查发现工程质量不符合要求的，有权要求重新进行检查复核、取样检验、返工拆除，直至符合验收标准为止本文来源:考试大网 | |
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隐蔽工程 |
隐蔽工程经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在检查记录上签字后，承包人才能进行覆盖。监理人未按约定的时间进行检查的，承包人可自行完成覆盖工作。监理人要求重新检查的，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润；工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担来源：www.examda.com | |
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质量和检验 |
材料和 |
承包人供应的，承包人应会同监理人进行检验和交货验收，所需费用由承包人承担；发包人供应的，应提前通知承包人，由承包人会同监理人赴交货地点共同进行验收，发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、运输和保管来源：考试大的美女编辑们 |
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的供应 |
运人施工场地的材料、工程设备，包括备品备件、安装专用工器具与随机资料，必须专用于合同工程，承包人不得运出施工场地或挪作他用 | |
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缺陷责任和 保修责任 |
缺陷责任期自实际竣工日期起计算。承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。承包人不能在合理时间内修复缺陷的，发包人可自行修复或委托其他人修复，所需费用由缺陷责任方承担。在缺陷责任期(或延长的期限)终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金来源：考试大 | |
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发包人应对其现场机构雇用的全部人员的工伤事故承担责任，发包人应负 | ||
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安全施工 |
承包人应对其履行合同所雇用的全部人员，包括分包人人员的工伤事故承担责任；由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿考试大论坛 | |
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其他内容
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专利技术 |
承包人在施工的因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担，但由于遵照发包人提供的设计或技术标准和要求引起的除外。承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包含在投标报价内 |
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化石、文物 |
承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和(或)工期延误由发包人承担来源：考试大 |
