您现在的位置:233网校 >一级造价工程师 > 工程计价 > 工程计价考点

2017年造价工程师工程计价考点预习:建筑物

来源:233网校 2016-11-11 13:25:00

  工程计价考点:建筑物的体积与面积

  【结论】建筑物尺寸的增加,一般会引起单位面积造价的降低。

  ■民用建筑,结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积之比)越小,有效面积越大,设计越经济。

  ■工业建筑,厂房、设备布置紧凑合理,可提高生产能力,采用大跨度、大柱距的平面设计形式,可提高平面利用系数,从而降低工程造价。

  工程计价考点:建筑结构

  建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接荷载的空间受力系。

  ■五层以下的建筑物一般选用砌体结构:

  ■大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构:

  ■多层房屋或大跨度结构,选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构:

  ■高层或者超高层结构,框架结构和剪力墙结构比较经济。

  工程计价考点:柱网布置

  工业建筑。柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依据。

  柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。

  ■单跨厂房,当柱间距不变时,跨度越大单位面积造价越低。

  ■多跨厂房,当跨度不变时,中跨数目越多越经济,因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少。

  【原因】中跨柱梁刚度要求低,所以配筋率低于边跨,中柱配筋率低于边柱、角柱

  工程计价考点:影响民用建设项目工程造价的主要因素

  ■住宅设计、公共建筑设计、住宅小区设计

  ■小区规划中影响工程造价的因素

  ■住宅建筑设计中影响工程造价的因素

  工程计价考点:住宅小区中影响工程造价的主要因素

  小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。

  (1)占地面积

  (2)建筑群体的布置形式。

  适当集中公共设施,提高公共建筑的层数,合理布置道路,充分利用小区内的边角用地,有利于提高建筑密度,降低小区的总造价。

  通过合理压缩建筑的间距、适当提高住宅层数或高低层搭配以及适当增加房屋长度等方式节约用地。

  工程计价考点:建筑设计影响工程造价的主要因素   

工业建设项目民用住宅
·平面形状(建筑周长系数)
·流动空间
·空间组合
·建筑物的体积与面积
·建筑结构
·柱网布置
·建筑物平面形状和周长系数
·住宅的层高和净高
·住宅层数
·住宅单元组成、户型和住户面积
·住宅建筑结构和选择

  工程计价考点:影响工程造价的其他因素

  1.设计单位和设计人员的知识水平

  2.项目利益相关者

  3.风险因素

  2017年造价工程师考试哪个科目最难?如何备考,讲师对各科备考指导!点击通关>>

  报名热点关注:2017年造价工程师考试报名时间 造价工程师章节练习 造价工程师每日一练

  备考推荐:2017年造价工程师考试备考复习已全面展开。233网校总结历年成功辅导经验,结合造价工程师考试的命题规律、重点难点,聘请资深命题专家,融入先进的教学理念,大胆创新,全新推出2017年造价工程师考试讲师讲课辅导,有针对性地进行讲解、训练、答疑、模考、指导。机会难得,欲报从速>>

  加入QQ交流群292606683点此加群>>交流备考复习经验,随时获取最新造价工程师考试资讯。

  233网校造价工程师站将及时更新造价工程师考试动态,考生可扫描下方二维码下载APP,随时获取造价考试资讯!

造价工程师考试

添加一级造价师学习群或学霸君

领取资料&加备考群

加入备考学习群

加学霸君领资料

拒绝盲目备考,加学习群领资料共同进步!

互动交流
扫描二维码直接进入

微信扫码关注公众号

获取更多考试资料