第六章 建设项目竣工结算的编制和竣工后质量保证金的处理
高频考点：新增资产价值的确定（听视频讲解）
【核心知识点1】新增固定资产价值的确定
新增固定资产价值的计算是以 独立发挥生产能力的 单项工程为对象的。一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。
在计算时应注意以下几种情况：
（1）对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的 附属辅助工程，只要 全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值。
（2）对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的 非生产性项目，如住宅、食堂、医务所、托儿所、生活服务网点等，在建成并交付使用后，也要计算新增固定资产价值。
（3）凡购置达到固定资产标准 不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。
（4）属于新增固定资产价值的 其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入。共同费用的分摊方法。一般情况下，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值 总额作比例分摊，而土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费等费用按 建筑工程造价比例分摊，生产工艺流程系统设计费按 安装工程造价比例分摊。
【核心知识点2】新增无形资产价值的确定
无形资产的计价方法→收益法计价
【2017年真题】某工业建设项目及其中K车间的各项建设费用如下表所示。则K车间应分摊的建设单位管理费为（）万元。
项目名称 | 建设工程费（万元） | 安装工程费（万元） | 需安装设备费（万元） | 建设单位管理费（万元） |
建设项目 | 6000 | 1000 | 3000 | 210 |
K车间 | 2000 | 500 | 1500 |
A.70
B.75
C.84
D.105
【答案】C
【解析】应分摊的建设单位管理费=（2000+500+1500）÷（6000+1000+3000）×210=84（万元）。
