本篇就一级造价工程师《建设工程计价》科目第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测相关内容，结合对该部分历年真题研究、整理，总结归纳出核心考点中的关键句子，原则上应当对以下55句关键句进行理解并记忆，各句中常作为题点的内容，笔者做了加粗的处理，以利于各位记忆。
工程造价预测（上）
因为篇幅较长，特分为上、下两篇进行发布，此为下篇序号1至序号30具体内容，如下：
1、正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提。
2、在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素包括建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施等。
3、在项目决策阶段应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求，但规模扩大所产生效益不是无限的。
4、市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素。
5、项目合理建设规模的确定方法包括盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、政府或行业规定。
6、在技改项目中，可采用最大工序生产能力法和最小公倍数法，形成最佳的生产规模。
7、建设地区的选择应遵循靠近原料、燃料提供地和产品消费地以及工业项目适当聚集的原则。
8、项目投资费用，包括土地征购费、拆迁补偿费、土石方工程费、运输设施费、排水及污水处理设施费、动力设施费、生活设施费、临时设施费、建材运输费等。
9、项目投产后生产经营费用，包括原材料、燃料运入及产品运出费用，给水、排水、污水处理费用，动力供应费用等。
10、建设地点（厂址）比较的主要内容有：建设条件比较、建设费用比较、经营费用比较、运输费用比较、环境影响比较和安全条件比较。
11、先进适用原则是评定技术方案最基本的标准。
12、环境保护措施应坚持“三同时原则”，即建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
13、投资估算按委托内容可分为建设项目的投资估算、单项工程投资估算，单位工程投资估算。
14、在建设项目规划、项目建议书（误差±30%以内）、预可行性研究（±20%以内）、可行性研究（±10%以内）阶段应编制投资估算。
15、在项目建议书阶段，投资估算的精度较低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等。
16、在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。
17、我国常用的方法有设备系数法和主体专业系数法，世行项目投资估算常用的方法是朗格系数法。
18、朗格系数法是将项目建设中的总成本费用中的直接成本和间接成本分别计算，再合为项目的静态投资。
19、流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
20、流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款、预付账款；流动负债的构成要素一般包括应付账款和预收账款。流动资金等于流动资产和流动负债的差额。
21、在编制投资估算文件的过程中，一般需要编制建设投资估算表、建设期利息估算表、流动资金估算表、单项工程投资估算汇总表、总投资估算汇总表和分年度总投资估算表等。
22、按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。
23、按形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。
24、固定资产费用包括工程费用和工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用。
25、无形资产费用主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等。
26、一般来说，建筑物平面形状越简单，单位面积造价就越低。
27、通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济；圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周依次增大。
28、建筑物层数对造价的影响，因建筑类型、结构和形式的不同而不同。
29、对于工业建筑，采用大跨度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，从而降低工程造价。
29、对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低；对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。
30、根据不同性质的工程综合测算住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%～1.5%。
序号31~序号55：2020一造《工程计价》建设工程概预算55个关键句（下）
