本篇就一级造价工程师《建设工程计价》科目第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测相关内容，结合对该部分历年真题研究、整理，总结归纳出核心考点中的关键句子，原则上应当对以下55句关键句进行理解并记忆，各句中常作为题点的内容，笔者做了加粗的处理，以利于各位记忆。
工程造价预测（下）
因为篇幅较长，特分为上、下两篇进行发布，此为下篇序号31至序号55具体内容，如下：
31、衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比），系数越小设计方案越经济。
32、政府投资项目的设计概算经批准后，一般不得调整。概算调幅超过原批复概算10%的，概算核定部门原则上先进行审计，后进行概算调整。一个工程只允许调整一次概算。
33、政府投资项目设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。
34、设计概算是工程造价在设计阶段的表现形式，但其并不具备价格属性。
35、设计概算应按项目合理建设期限预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响。
36、对单一的、具有独立性的单项工程建设项目，按照两级概算编制形式，直接编制总概算。
37、单位工程概算包括单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算两类。
38、建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。
39、在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算。
40、当拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时可以采用类似工程预算法，采用此方法时必须对建筑结构差异和价差进行调整。
41、设备安装工程费概算的编制，当初步设计较深，有详细的设备清单时采用预算单价法；当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算；当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时采用设备价值百分比法（安装设备百分比法）；当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制。
42、综合概算一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费。
43、建设项目总概算是预计整个建设项目从筹建到竣工交付使用所花费的全部费用的文件。
44、设计总概算文件应包括：编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表。
45、施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
46、建设项目总预算包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。
47、单项工程综合预算是反映施工图设计阶段一个单项工程（设计单元）造价的文件，编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费和设备及工器具购置费总和。
48、单位工程预算包括单位建筑工程预算和单位设备及安装工程预算。
49、建筑工程预算是建筑工程分为一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物。
50、安装工程预算是安装工程分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算、工业管道工程预算和热力设备安装工程预算等。
51、工料单价法中的单价一般采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价（定额基价）。
52、实物量法准备资料时，除准备工料单价法的各种编制资料外，重点应全面收集工程造价管理机构发布的工程造价信息及各种市场价格信息，如人工、材料、机械台班、仪器仪表台班当时当地的实际价格。
53、单位工程施工图预算由单位建筑工程预算书和单位设备及安装工程预算书组成。
54、建设项目总预算由组成该建设项目的各个单项工程综合预算，以及经计算的工程建设其他费、预备费和建设期利息和铺底流动资金汇总而成。
55、三级预算编制中总预算由综合预算和工程建设其他费、预备费、建设期利息及铺底流动资金汇总而成。
