建设项目发承包阶段合同价款的约定这一章主要讲述招标工程量清单、最高投标限价、投标报价的编制，以及中标价、合同价款的约定，2018年（含）以前总分为120分时，考核分值平均在24分，2019年改用100分满分制，考核分值为18分（12单选/3多选）。属于《建设工程计价》科目性价比排在第二位的章节。
本篇就该章节内容，结合对该部分历年真题研究、整理，总结归纳出核心考点中的关键句子，原则上应当对以下81个关键句进行理解并记忆，各句中常作为题点的内容，笔者做了加粗的处理，以利于各位记忆。
因为篇幅较长，特分为上、下两篇进行发布，此为下篇序号43至序号81具体内容，如下：
43、投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。
44、投标文件应当对招标文件做出实质性（工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等）响应。
45、投标文件应由投标人的法定代表人或其委托代理人签字和盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。
46、投标文件正本一份，副本份数按招标文件规定。当副本和正本不一致时，以正本为准。
47、在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达或未送达指定地点的投标文件，为无效的投标文件，招标人不予受理。
48、联合体投标的，其投标保证金由牵头人或联合体各方递交。投标保证金数额不得超过项目估算价的2%。
49、一般项目投标有效期为60～90天。投标保证金的有效期应与投标有效期保持一致。
50、出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
51、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。
52、招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。
53、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
54、清标指招标人或工程造价咨询人在开标后且在评标前，对投标人的投标报价是否响应招标文件、违反国家有关规定，以及报价的合理性、算术性错误等进行审查并出具意见的活动。
55、投标人不接受修正价格的，其投标被否决。
56、未能在实质上响应的投标，评标委员会应当否决其投标。
57、综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，优先条件由招标人事先在招标文件中确定。
58、招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。
59、标人自行招标的，应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
60、履约担保有现金、支票、汇票、履约担保书和银行保函等形式，履约保证金金额最高不得超过中标合同金额的10%。履约保证金的有效期自合同生效之日起至合同约定的中标人主要义务履行完毕止。发包人应在工程接收证书颁发后28天内将履约保证金退还给承包人。
61、招标人最迟应当在与中标人签订合同后5日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
62、招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
63、建设规模较小，技术难度较低，工期较短的建设工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。
64、工程总承包可以是全过程的承包，也可以是分阶段的承包。
65、交钥匙总承包不仅承包工程项目的建设实施任务，而且提供建设项目前期工作和运营准备工作的综合服务。
66、工程总承包招标文件中，评标办法可选择综合评估法或经评审的最低投标价法。
67、“投标人须知前附表”用于进一步明确“投标人须知”中的未尽事宜，但不得与“投标人须知”正文内容相抵触，否则抵触内容无效。
68、对不同类型的总承包做出了有针对性的规定，其中最突出的特点是在通用合同条款中提供了可选择的条款。
69、除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期均为120天。
70、“标高金”由管理费、利润和风险费组成。
71、确定管理费率和利润率是一个多目标决策过程。最简单也是最客观的方式是模糊综合评价法。
72、综合评估法按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人；经评审的最低投标价法按照经评审的价格由低到高的顺序推荐中标候选人。
73、总采购公告送交世界银行的时间最迟不应迟于招标文件已经准备好、将向投标人公开发售之前60天。
74、“两个信封制度”，即要求投标书的技术性部分密封装入一个信封，而将报价装入另一个密封信封。技术上不符合要求的标书，其第二个信封不再开启。两个信封也可能在一次会议上先后开启。
75、国际竞争性招标，其评标主要有审标、评标、资格定审三个步骤。
76、国际工程标价由直接费用、间接费用、利润和风险费等其他费用组成。
77、国际工程中，当地材料商供应到现场的材料、设备单价一般以材料商的报价为依据，并考虑材料预涨费（当工期较长时）的因素，综合计算单价。
78、国际工程中，在计算施工机械台班单价时，其中基本折旧费的计算一般应根据当时的工程情况考虑5年折旧期，较大工程甚至一次折旧完毕。
79、对分包费的处理有两种：一种是将分包费列入直接费中，即考虑间接费时包含了对分包的管理费；另一种是将分包费与直接费、间接费平行并列，在估算分包费时适当加入对分包商的管理费即可。
80、国际工程中，投标人的投标报价中只能把暂定金额列入工程总报价，不能以间接费的方式分摊进入各项目单价中。承包商无权使用此金额，而是按工程师的指示来决定是否动用。
81、国际工程上级单位管理费，一般按工程直接费的3%～5%收取。
