一造计价考点归纳：概算指标法

考点：概算指标法

(1)适用情况【无量、急需、通用】

1)在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算。

2)设计方案急需造价概算而又有类似工程概算指标可以利用的情况。

3)图样设计间隔很久后再来实施，概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下，可按当前概算指标来修正原有概算造价。

4)通用设计图设计可组织编制通用图设计概算指标来确定造价。

(2)拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算。

直接套用概算指标：【地点、特征、面积】

1)拟建工程的建设地点与概算指标相同;

2)拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标基本相同;

3)拟建工程的建筑面积与概算指标相差不大。

单位工程概算造价=概算指标每m² (m³ ) 综合单价×拟建工程建筑面积(体积)

(3)拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整。

1)调整概算指标中的每m²(m³ )综合单价。这种调整方法是将原概算指标中的综合单价进行调整，扣除每m² (m³ )原概算指标中与拟建工程结构不同部分的造价，增加每m2(m³ )拟建工程与概算指标结构不同部分的造价，使其成为与拟建工程结构相同的综合单价。计算公式如下：

结构变化修正概算指标(元/m² )=J+Q1P1-Q2P2

式中： J—— 原概算指标综合单价;

   Q1——概算指标中换入结构的工程量;

   Q2——概算指标中换出结构的工程量;

   P1——换入结构的综合单价;

   P2——换出结构的综合单价。

若概算指标中的单价为工料单价，则应根据管理费、利润、规费、税金的费(税)率确定该子目的全费用综合单价。再计算拟建工程造价为：

单位工程概算造价=修正后的概算指标综合单价×拟建工程建筑面积(体积)

经典习题

【多顶选择题】在使用概算指标法编制设计概算时，若想直接套用概算指标编制概算，则拟建工程应在（   ）等方面与概算指标相同或相近。

A. 消耗定额

B.结构特征

C.地质及自然条件

D.投资主体

E.建筑面积