考点:合同价款的约定
(一)签约合同价与中标价的关系
签约合同价是指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格;对于以单价合同形式招标的项目,工程量清单中各种价格的合计即为合同价;合同价就是中标价,因为中标价是指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中载明招标人接受的投标价格。
(二)合同价款约定的规定和内容
1、合同签订的时间及规定
(1)招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起30日内, 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
(2)中标人无正当理由拒签合同的,招标人取消其中标资格,其投标保证金不予退还;发出中标通知书后,招标人无正当理由拒签合同的,招标人向中标人退还投标保证金;招标人最迟应当在与中标人签订合同后5日内,向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
2、合同价款类型的选择
(1)招标的工程:合同价款依据招标文件和投标文件在书面合同中约定。合同约定不得违背招投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与投标文件不一致的地方,以投标文件为准。
(2)不招标的工程:发承包双方认可的合同价款基础上,在合同中约定。
(3)单价方式:实行工程量清单计价的建筑工程:鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价款。
(4)总价方式:建设规模较小,技术难度较低,工期较短的建设工程,发承包双方可以采用总价方式确定合同价款。
(5)成本加酬金方式:紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程,发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。
经典习题
【单项选择题】关于依法必须招标工程合同签订和合同价款的约定,下列说法中正确的是( )。
A.招标人和中标人应在投标有效期内并在中标通知发出28天内订立书面合同
B.发承包双方应根据中标通知书确定的价格签订合同
C.签约合同价为工程量清单中各种价格的总和扣减暂列金额
D.招标人应当在中标通知书发出后,合同签订前向未中标人退还投标保证金