考点：质量保证金的预留及返还
质量保证金的预留
（1）质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
（2）合同约定由承包人以银行保函替代预留质量保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
（3）在工程项目竣工前，已缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
（4）采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留质量保证金。
质量保证金的返还【14天】
1）发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，应于14 天内进行核实。
2）如无异议，发包人应按约定将质量保证金返还给承包人。
3）对返还期限没有约定或约定不明的，发包人应在核实后14 天内返还。
4）发包人在接到承包人返还质量保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可返还申请。
经典习题
【多项选择题】关于质量保证金，下列说法中正确的有（ ）。
A.质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%
B.由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用， 且发包人不得从质量保证金中扣除费用
C.发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，应于7天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实
D.采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留质量保证金E.缺陷责任期内，如发包方被撤销，质量保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责
发包人应按照合同约定方式预留质量保证金，质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。A选项错。由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从质量保证金中扣除费用。 B选项正确。
发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。C选项错。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他担保方式的，发包人不得再预留质量保证金。 D选项正确。缺陷责任期内，如发包人被撤销，质量保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。E选项正确。
