考点归纳：
1合同签订的时间及规定
招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；招标人最迟应当在与中标人签订合同后5日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
2．合同价款类型的选择
招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。实行工程量清单计价的建筑工程，鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价款；建设规模较小，技术难度较低，工期较短的建设工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。
习题讲解：
关于招标人与中标人合同的签订，下列说法正确的有（ ）。
A．双方按照招标文件和投标文件订立书面合同
B．双方在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起 30 日内签订施工合同
C．招标人要求中标人按中标下浮 3%后签订施工合同
D．中标人无正当理由拒绝签订合同的，招标人可不退还其投标保证金
E．招标人在与中标人签订合同后 5 日内，向所有投标人退还投标保证金
参考答案：ABD
参考解析：选项 C 错误，合同价就是中标价，经公示后招标人向投标人所发出的中标通知书（投标人向招标人回复确认中标通知书已收到），中标人的中标价就受到法律保护，招标人不得以任何理由反悔，招标人不得要求中标人按中标价上浮或下浮签订施工合同；选项E 错误，招标人最迟应当在与中标人签订合同后 5 日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息
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