2008年工程造价管理基础理论与相关法规模拟题（一）

31、某方案的现金流量表如下，基准收益率为8%，计算报考回收期和净年值为（　　）。
A．3年，132万元 
B．3.21年，82.69万元 
C．3.21年，89.97万元 
D．3年，82.69万元
32、国家所有土地的所有权由（　）代表国家行使。
A．国务院 
B．土地行政管理部门 
C．全国人大常务委员会 
D．地方人民政府
33、价格的最基本职能是（　）。
A．表价职能   
B．调节职能 
C．核算职能   
D．分配职能
34、按国家有关规定，大中型建设项目的借款期限不得超过（　）年。 
A．6 
B．10 
C．12 
D．15
35、根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是（　）。
A．房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批  
B．房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押  
C．房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格  
D．房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
36、净现值作为评价投资方案经济效果的指标，其优点是（　　）。 

A．全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况 
B．能够直接说明项目整个运营期内各年的经营成果 
C．能够明确反映项目投资中单位投资的使用效率 
D．不需要确定基准收益率而直接进行互斥方案的比选
37、下列不属于风险分析的内容是（　）。
A．风险存在和发生的时间分析  
B．风险发生的概率分析  
C．影响风险的因素分析  
D．风险级别分析
38、按照我国《合同法》规定，如果债权人自提存之日起（　）内不领取提存物，则提存物扣除提存费用后，归国家所有。
A．1年     
B．2年    
C．3年     
D．5年
39、在现行竣工验收标准中未列入的是（　）。 
A．工程结算和竣工决算通过有关部门审查和审计 
B．环境保护设施已建成 
C．生产能力达到设计要求，达产率为100％ 
D．必须的生活设施，已按设计要求建成合格
40、项目融资分为下列五个阶段：①投资决策分析、②融资决策分析、③融资结构分析、④融资谈判和⑤项目融资的执行，其正确的顺序为（　　）。 
A．①→②→③→④→⑤ 
B．①→③→②→④→⑤ 
C．②→①→③→④→⑤ 
D．①→②→④→③→⑤