21、
关于效力待定合同的说法，正确的是（ ）。
A．善意相对人不享有撤销的权利
B．效力待定合同的相对人具有催告权
C．效力待定合同是生效合同
D．效力待定合同是无效合同
22、
计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收入中据实扣除的是（ ）。
A．开发间接费
B．开发项目有关的管理费用
C．开发项目有关的财务费用
D．开发项目有关的销售费用
23、在分析工程项目抗风险能力时，应分析工程项目在不同阶段可能遇到的不确定性因素和随机因素对其经济效果的影响，这些阶段包括工程项目的（ ）。
A．策划期和建设期
B．建设期和运营期
C．运营期和拆除期
D．建设期和达产期
24、
某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是（ ）。
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
25、
利用（ ）融资方式，可以弥补财政预算的不足、有效转移政府财政风险、提高公共项目的投资效率、增加私营部门的投资机会。
A．PFI
B．TOT
C．ABS
D．BOT
26、下列方法中，可用于寿命周期成本评价的方法是（ ）。
A．环比分析法
B．动态比率法
C．强制评分法
D．权衡分析法
27、
下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（ ）。
A．新建房屋有空调设备价值，并入房产税计税依据计征房产税
B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产余值为计税依据
D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据
28、
根据我国现行规定，甲级和乙级工程造价咨询企业专职从事工程造价专业工作的人员分别不得少于（ ）人。
A．20和12
B．16和8
C．10和6
D．8和6
29、
如果技术方案在经济上可行，则有（ ）。
A．净现值＜0，财务内部收益率＞基准收益率
B．净现值＜0，财务内部收益率＜基准收益率
C．净现值≥0，财务内部收益率≥基准收益率
D．净现值≥0，财务内部收益率＜基准收益率
30、
项目财务分析和经济分析均共同使用的主要分析方法是（ ）。
A．成本和效益分析法
B．费用和效益分析法
C．多目标综合分析法
D．经验判断分析法
