建筑法课堂跟学笔记
一、考情分析
二、配套课程学习
课程 | 跟学笔记 | 时长 |
建筑法 | 44:10 | |
建设工程质量管理条例 | 30:51 | |
建设工程安全生产管理条例 | 19:42 |
三、考点跟学笔记
考点一、建筑许可【单位+个人】
建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。
（一）建筑工程施工许可
1、施工许可制度
内容 | 要求 |
时间 | 在建筑工程开工前 |
对象 | 建设工程 |
申领单位 | 建设单位 |
核发单位 | 工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门 |
不需要领证的项目 | 限额以下的小型工程 |
批准开工报告的建筑工程 |
2、申领施工许可证的法定条件
3、施工许可证的有效期限
（二）从业资格
单位资质 | 施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级 |
专业技术人员资格 | 应取得相应的执业资格证书，并在证书许可的范围内从事建筑活动 |
2、【2017】根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起（ ）个月内，向发证机关报告。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
3、【2018】根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件有（ ）。
A. 建设资金已全额到位
B. 已提交建筑工程用地申请
C. 已经确定建筑施工单位
D. 有保证工程质量和安全的具体措施
E. 已完成施工图技术交底和图纸会审
参考解析：选项A错误，只要求有满足施工需要的资金安排。
选项B错误，必须已办理用地批准手续。
选项E错误，只要求有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
4、【2016】根据《建筑法》，获取施工许可证后因故不能按期开工的，建设单位应当申请延期，延期的规定是（ ）。
A. 以两次为限，每次不超过2个月
B. 以三次为限，每次不超过2个月
C. 以两次为限，每次不超过3个月
D. 以三次为限，每次不超过3个月
考点二、建筑工程发承包与监理
1、建筑工程发包
发包方式 | 建筑工程依法实行招标发包，不适合的也可以直接发包 |
禁止行为 | 提倡对建筑工程实行总承包，禁止肢解发包 |
按照合同约定，建筑材料、构配件和设备由承包单位采购的，发包单位不得指定生产厂、供应商 |
2、建筑工程承包
承包资质 | 在资质等级许可的业务范围内承揽工程 |
联合承包 | 共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任（连带） |
两个以上不同资质等级的单位实行联合承包的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程（就低） | |
工程分包 | 除总承包合同中已约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可 |
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成 | |
禁止行为 | 禁止转包或肢解发包 |
禁止将工程分包给不具备资质条件的单位 | |
禁止分包再分包 |
3、建筑工程监理
监理发现设计不符合要求 | 应当报告建设单位要求设计单位改正 |
监理认为施工不符合要求 | 有权要求施工企业改正 |
【2016】建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是（ ）。
A. 必需报建设行政主管部门批准备案
B. 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
C. 必须经由建设单位与分包单位重新签订分包合同
D. 建设单位应当重新领取施工许可证
E. 施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
参考解析：选项A错误，不需要报建设行政主管部门批准备案。
选项C错误，应由总包单位和分包单位签订分包合同。
选项D错误，建设单位不需重新领取施工许可证。
考点三、建筑安全生产和质量管理规定
安全生产管理 | 必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度 |
施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位的安全生产管理 | |
建筑施工企业应依法为职工缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费 | |
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工 | |
房屋拆除应当由具备保证安全条件的施工单位承担，由施工单位负责人对安全负责 | |
质量管理 | 设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定 |
设计单位对设计文件选用的建筑材料、构配件和设备，不得指定生产厂、供应商 | |
工程设计的修改由原设计单位负责，施工企业不得擅自修改 | |
交付竣工验收的工程，必须符合规定的工程质量标准，有完整的资料和保修书，并具备国家规定的其他竣工条件 |
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