大幅变动！一造管理：工程造价咨询管理

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考点一、工程造价咨询管理

（一）业务承接

（二）法律责任

1、经营违规责任

跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的，由县级以土地方人民政府住房城乡建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处5000元以上2万元以下的罚款。

2、其他违规责任

工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款：

（1）同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务；

（2）以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；

（3）转包承接的工程造价咨询业务；

（4）法律、法规禁止的其他行为。

考点二、发达国家和地区工程造价管理的特点

（一）多渠道的工程造价信息

美国ENR造价指数。它是一个加权总指数，由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成。ENR共编制两种造价指数，一是建筑造价指数，一是房屋造价指数。这两个指数在计算方法上基本相同，区别仅体现在计算总指数中的劳动力要素不同。ENR指数资料来源于20个美国城市和2个加拿大城市，ENR在这些城市中派有信息员，专门负责收集价格资料和信息。

（二）通用的合同文本

1、JCT是英国的主要合同体系之一，主要通用于房屋建筑工程。

2、美国建筑师学会（AIA）的合同条件体系更为庞大，分为ABCDEFG系列。其中，A系列是关于业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文件。B系列是关于业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文件；C系列是关于建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文件；D系列是建筑师行业所用的文件；E系列是合同和办公管理中使用的文件；F系列是财务管理表格；G系列是建筑师企业与项目管理中使用的文件。AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA合同条件主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式。

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