2022考情预测！一造管理2021年重复考过的30个核心考点

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1、工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

2、施工许可证的有效期限。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

3、政府投资项目。对于采用直接投资和资本金注人方式的政府投资项目，政府需要从投资决策的角度审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外，不再审批开工报告，同时还要严格审批其初步设计和概算；对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，则只审批资金申请报告。

4、在项目实施阶段，必须做到“三同时”即主体工程与环保措施工程同时设计、同时施工、同时投入运行。

5、强矩阵制项目经理由企业最高领导任命，并全权负责项目。特点：拥有专职的、具有较大权限的项目经理以及专职项目管理人员；适用于技术复杂且时间紧迫的工程项目。

6、工程项自建设总进度计划表格部分。包括工程项目一览表、工程项目总进度计划、投资计划年度分配表和工程项目进度平衡表。

7、施工部署是对工程项目进行统筹规划和全面安排，包括工程项目施工目标、进度安排和空间组织、施工重点和难点分析、工程项目管理组织机构等。施工部署是施工组织设计的纲领性内容，施工进度计划、施工准备与资源配置计划、施工方法、施工现场平面布置等均应围绕施工部署进行编制和确定。施工部署中的进度安排和空间组织应符合下列要求：

（1）应明确说明工程主要施工内容及其进度安排，施工顺序应符合工序逻辑关系；

（2）施工流水段应结合工程具体情况分阶段进行合理划分，并说明划分依据及流水方向，确保均衡流水施工。

8、双代号网络图的绘制应用

9、自由时差的计算

10、现金流量图绘制规则：与时间轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流人或现金流出。在时间轴上方的箭线表示现金流入；在时间轴下方的箭线表示现金流出。（今年考概念，往年考应用）

11、等值计算

12、名义利率和有效利率的计算。

13、动态评价方法：净现值法、增量投资内部收益率法、净年值法。

14、资本金筹集渠道与方式

15、资金成本的计算：资金成本率=使用费/筹资资金总额（1-筹资费费率）

16、项目融资程序：投资决策分析阶段、融资决策分析阶段、融资结构设计阶段等各阶段内容

17、免税收入。企业的下列收入为免税收入：国债利息收入；符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；符合条件的非营利组织的收入。

18、工程项目实施策划：工程项目组织策划、工程项目融资策划、工程项目目标策划、工程项目实施过程策划。

19、项目财务分析的主要标准和参数是净利润、财务净现值、市场利率等。

20、经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

21、施工图预算审查方法

22、发包人最迟应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度款付款支付给承包人。

23、费用绩效指数=已完工程计划费用/已完工程实际费用

24、发包人应按合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额3%。

25、资金成本和投资机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。

26、价值工程分析阶段：收集整理资料、功能定义、功能整理、功能评价。

27、工期优化。选择应缩短持续时间的关键工作。选择压缩对象时宜在关键工作中考虑下列因素

（1）缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作；

（2）有充足备用资源的工作；

（3）缩短持续时间所需增加的费用最少的工作。

28、判断项目偿债能力的参数主要包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率等指标的基准值或参考值。

29、涉及费用的主要条款。（发包人延长工期、增加费用的情形）

30、与BOT相比，TOT主要有下列特点

（1）TOT是通过已建成项目为其他新项目进行融资，BOT则是为筹建中的项目进行融资；

（2）TOT由于避开了建造过程中所包含的大量风险和矛盾（如建设成本超支、延期、停建、无法正常运营等），并且只涉及转让经营权，不存在产权、股权等问题，在项目融资谈判过程中比较容易使双方意愿达成一致，并且不会威胁国内基础设施的控制权与国家安全；

（3）可大量减少基础设施运营的财政补贴支出；

（4）既可回避建设中的超支、停建或者建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益。

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