一、建筑许可
建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。
1、建筑工程施工许可
施工许可证 | 内容要点 |
申领时间 | （1）建筑工程开工前，建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 （2）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 |
申领条件
| （1）已办理建筑工程用地批准于续； （2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已取得建设工程规划许可证； （3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （4）已经确定建筑施工企业； （5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； （6）有保证工程质量和安全的具体措施。 |
有效期 | 3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。 |
中止施工和恢复施工 | （1）因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作； （2）中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 |
二、建筑工程发包与承包
1、建筑工程发包禁止行为
（1）提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
（2）发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定厂、供应商。
2、建筑工程承包
建筑工程承包 | 内容要点 |
承包资质 | （1）禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 （2）禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 |
联合承包 | （1）共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 （2）两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。（资质就低不就高） |
工程分包 | （1）除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。 （2）施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 （3）建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 （4）总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 |
禁止行为 | （1）禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 （2）禁止分包单位将其承包的工程再分包。 |
三、建筑安全生产管理
建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。
四、真题回顾
【2021】建筑装饰工程公司取得施工许可证后，由于建设方原因，决定延期8个月再开工，关于施工许可证有效期的说法，正确的是（）。
A.许可证被发证机关收回
B.进行一次核验后，可以持续使用
C.第三个月申请延期3个月，第6个月再申请延期3个月
D.直接废止
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