高频考点！一造管理：建设工程质量、安全管理考点归纳

文件审查

施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

工程监理

1、委托具有相应资质等级的监理单位；

2、委托具有工程监理相应资质等级并与施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

工程施工

1、在领取施工许可证或者开工报告前，应当办理工程质量监督手续。

2、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

竣工验收条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程

合理使用年限

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

5年

供热与供冷系统

2个采暖期、供冷期

电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程

2年

竣工验收备案

建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

质量事故报告

建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

资料

提供施工现场、及毗邻区地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

费用

建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用；在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。

备案

应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

安全生产责任制度

1、施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。

2、建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。

安全生产管理费用

施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具及其设施的采购与更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。

安全生产教育培训

施工单位应当建立健全安全生产教育培训制度，应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训。

安全技术措施和专项施工方案

1、对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施。

2、工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。

施工机具设备安全管理

施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。

应急救援

1、施工单位应当制定本单位生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。

2、实行施工总承包的，由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案。

调查处理

实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。

基础阶段

零基础入门班

分析入门知识

教材精讲班

熟悉教材考点脉络

专题班

针对性强化重难点内容

强化阶段

习题班

解析经典习题、掌握答题技巧

高频考点班

串讲章节得分要点

案例专项班

以题带点突破难点

冲刺阶段

模考金题班

剖析2套内部试题

真题解析班

深度掌握高频出题点