建设单位将工程项目全过程或其中某个阶段(如设计或施工)的全部工作发包给一家符合要求的总承包单位，由该总承包单位再将若干专业性较强的部分任务发包给不同的专业分包单位去完成，并统一协调和监督各专业分包单位的工作。这样，建设单位只与总承包单位签订合同，与各专业分包单位不存在合同关系。
建设单位将工程项目的设计、施工以及设备和材料采购的任务分别发包给多个设计单位、施工单位和设备材料供应厂商，并分别与各承包单位签订合同。这时，各承包单位之间的关系是平行的。
当工程项目规模巨大或技术复杂， 以及承包市场竞争激烈，由一家公司总承包有困难时，可以由几家公司联合起来成立联合体去竞争承揽工程建设任务，以发挥各公司的特长和优势。联合体通常由一家或几家公司发起，经过协商确定各自投入联合体的资金份额、机械设备等固定资产及人员数量等，签署联合体协议，建立联合体组织机构，产生联合体代表，以联合体的名义与建设单位签订工程承包合同。
当工程项目包含工程类型多、数量大，或专业配套需要时，一家公司无力实行总承包，而建设单位又希望承包方有一个统一的协调组织时，就可能产生几家公司自愿结成合作伙伴，
成立一个合作体，以合作体的名义与建设单位签订工程承包意向合同(也称基本合同)。达成协议后，各公司再分别与建设单位签订工程承包合同，并在合作体的统一计划、指挥和协调下完成承包任务。
CM 承包模式是指由建设单位委托一家CM 单位承担项目管理工作，该CM
单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的"边设计、边施工"。
Parrtnering模式于20 世纪80 年代中期首先在美国出现，到20 世纪90
年代中后期，其应用范围逐步扩大到英国、澳大利亚、新加坡等国家以及中国香港地区，近年来日益受到工程管理界的重视。
【2017·单选】建设工程采用平行承包模式的特点是()
A. 有利于缩短建设工期
B. 不利于控制工程质量
C. 业主组织管理简单
D. 工程造价控制难度小
参考解析：平行承包模式的特点：1)有利于建设单位择优选择承包单位;2)有利于控制工程质量;3)有利于缩短建设工期;4)组织管理和协调工作量大;5)工程造价控制难度大。
【2015·单选】关于CM承包模式的说法，正确的是( )。
A. CM合同采用成本加酬金的计价方式
B. 分包合同由CM单位与分包单位签订
C. 总包与分包之间的差价归CM单位
D. 订立CM合同时需要一次确定施工合同总价
参考解析：CM合同采用成本加酬金方式。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订，而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。CM单位不赚取总包与分包之间的差价。采用CM承包模式时，施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定，而是有一部分完整施工图纸，就分包一部分，将施工合同总价化整为零。
【2022·多选】采用总分包模式的特点有()。
A. 选择总承包单位的范围小
B. 业主合同管理简单，组织协调工作量小
C. 不利于控制造价
D. 缩短建设周期
E. 建设单位风险大
参考解析：总分包模式有如下特点：
(1)有利于工程项目的组织管理。选项B正确
(2)有利于控制工程造价。选项C错误
(3)有利于控制工程质量。
(4)有利于缩短建设工期。
(5)对建设单位而言，选择总承包单位的范围小，一般合同金额较高。
(6)对总承包单位而言，责任重、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。当然，获得高额利润的潜力也比较大。选项E错误
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