在造价管理科目中，计算类的考点所占比重大约在10-12分左右，主要集中在第三、四、五章，其中相当一部分跟案例分析科目挂钩，比如今天要分享的盈亏平衡点的计算考点，就与案例分析中盈亏平衡分析考点息息相关，学霸君今天就给大家总结了一造《造价管理》计算考点——盈亏平衡点的计算。
计算考点：盈亏平衡点的计算
1. 量本利模型的基本损益方程式
利润=销售收入-总成本-税金
假设产量等于销售量，销售收入与总成本是产量的线性函数：
销售收入=单位售价×销量
总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本×产量+固定成本
销售税金=单位产品销售税金及附加×销售量
B=pQ-CvQ-CF-tQ
利润=(单价-单位变动成本-单位产品销售税金及附加)×产销量-固定成本
2.生产能力利用率
生产能力利用率：盈亏平衡点产销量占企业正常产销量的比重。
生产能力利用率BEP(%)=盈亏平衡点销售量/正常产销量
【2021年真题】某房地产开发商估计新建住宅销售价1.5w/㎡,综合开发可变成本9000元/㎡，固定成本3600万元，住宅综合销售税率为12%，如果综合销售税率25%计算，则该开发商的住宅开发量盈亏平衡点应提高( )㎡。
A.6000
B.7429
C.8571
D.16000
【答案】B
【解析】本题考查盈亏平衡点的计算。
综合销售税率为25%时，设盈亏平衡点产量为Am2，
1.5A×(1-25%)=3600+0.9A
A=16000
综合销售税率为12%时，设盈亏平衡点产量为Bm2，1.5B×(1-12%)=3600+0.9B
B=8571
盈亏平衡点销售量提高16000-8571=7429(m2)
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