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工程造价管理基础理论与相关法规第一讲价格原理和工程造价的基本概念

来源:233网校 2006年8月23日

三、价格的构成
(一)价格构成与价值构成的关系
商品价格一般由4个因素构成,即生产成本、流通费用、利润和税金。
价格构成以价值构成为基础,是价值构成的货币表现。价格构成中的成本和流通费用,是价值中C+V的货币表现;价格构成中的税金和利润,是价值中m的货币表现。
(二)流通费用
流通费用是指商品在流通过程中所发生的费用。它包括由产地到销地的运输、保管、分类、包装等费用,也包括商品促销和管理费用。它是商品一部分价值的货币表现。流通费用可以按照不同的方法进行分类。
(1)按照经济性质分类,可分为生产性流通费用和纯粹流通费用。
(2)按照与商品流转额关系分类,可分为直接费用和间接费用。
(3)按照计入价格的方法分类,可分为从量费用和从值费用。
(三)价格构成中的利润和税金
1、利润
利润是盈利中的一部分,是价格与生产成本、流通费用和税金之间的差额。价格中的利润可分为生产利润和商业利润两部分。
(l)生产利润。生产利润包括工业利润和农业利润两部分。
(2)商业利润。商业利润是商业销售价格扣除进货价格、流通费用和税金以后的余额。包括批发价格中的商业利润和零售价格中的商业利润。
2、税金
税金是国家根据税法向纳税人无偿征收的一部分财政收入。从它和商品价格的关系来看,可分为价内税和价外税。价外税一般以收益额为课税对象,不计入商品价格,如所得税等。价内税一般以流转额为课税对象,计入商品价格。
价内税是价格构成中的一个独立要素。由于商品的价格种类很多,价内税的种类也很多。主要有:
(1)营业税。它以营业额为课税对象。
(2)消费税。
四、支配价格运动的规律
价格运动是由价格形成因素的运动性决定的。价格运动受一定规律支配。支配价格运动的经济规律主要是价值规律、供求规律和纸币流通规律
(一)价值规律对价格的影响
价格总是通过围绕价值上下波动的形式来实现价值规律。
(二)商品供求规律对价格的影响
价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的。供求规律要求社会总劳动应按社会需求分配于国民经济各部门。供求关系就是从不平衡到平衡,再到不平衡的运动过程,也就是价格从偏离价值到趋于价值,再到偏离价值的运动过程。
(三)纸币流通规律对价格的影响
纸币流通规律就是流通中所需纸币量的规律。它取决于货币流通规律。货币流通规律的表达式如下:
流通中货币需要量=商品价格总额/货币平均周转次数
当流通中的货币多于需要量,作为货币的黄金就会退出流通执行贮藏手段的职能;当流通中的货币不能满足需要时,货币又会从贮藏手段转化为支付手段进入流通。
纸币是由国家发行、强制通用的货币符号,本身没有价值,但可代替货币充当流通手段和支付手段。但纸币没有贮藏职能,如果纸币流通量超过需要量,纸币就会贬值。此时,它所代表的价值就会低于金属货币的价值量,商品的价格就会随之提高。纸币流通量不能满足需要时,它所代表的价值就会高于金属货币的价值,此时价格就会下降。
单位纸币所代表的价值量=流通中货币必要量/流通中纸币总量
例:纸币是由国家发行、强制通用的货币符号。纸币流通规律是支配价格运动的经济规律之一。下列关于纸币的表述中正确的是(    )。
A.纸币具有贮藏职能,并可代替货币充当流通手段和支付手段
B.纸币没有贮藏职能,当纸币流通量超过需要量时,商品的价格就会提高
C.纸币没有贮藏职能,当纸币流动量超过需要量时,商品的价格就会下降
D.当流通中的纸币不能满。足需要时,纸币可从贮藏手段转化为支付手段
答案:B
例:价值规律、供求规律和纸币流通规律是支配价格运动的经济规律,下列表述中正确的有(    )。
A.价格是以货币形式表现的商品价值,因此,商品的价格和价值是一致的
B.供求关系的变动影响价格的变动,而价格的变动又会影响供求关系的变动
C。纸币流通量不能满足需要时,它所代表的价值就会高于金属货币的价值
D.价格通常是或高或低地偏离价值,围绕着价值上下波动
E.纸币作为金属货币的符号,具有贮藏职
答案:BCD

第二节 工程造价的基本概念

 一、工程造价及其特点
(一)工程造价的含义

工程造价有如下两种含义。

第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然,这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。

第二种含义:工程造价是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在士地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。

通常,人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。应该肯定,承发包价格是工程造价中一种重要的,也是最典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标,由需求主体——投资者和供给主体——承包商共同认可的价格。工程承发包价格被界定为工程造价的第二种含义。

 所谓工程造价的两种含义,是以不同角度把握同一事物的本质。对建设工程的投资者来说,面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资,是购买项目要付出的价格;对于承包商,供应商和规划、设计等机构来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。

工程造价的两种含义最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同,因而管理的性质和管理目标不同。从管理性质看,前者属于投资管理范畴,后者属于价格管理范畴。但二者又互相交叉。从管理目标看,作为项目投资或投资费用,投资者在进行项目决策和项目实施中,首先追求的是决策的正确性。其次,在项目实施中完善项目功能,提高工程质量,降低投资费用,按期或提前交付使用,是投资者始终关注的问题。因此,降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格,承包商所关注的是利润和高额利润,为此,他追求的是较高的工程造价。

 区别工程造价的两种含义,其理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。区别二重含义的现实意义在于,为实现不同的管理目标,不断充实工程造价的管理内容,完善管理方法,更好地为实现各自的目标服务,从而有利于推动全面的经济增长。

例:建设工程造价有两种含义,从业主和承包商的角度可以分别理解为(    )

   A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格

   B.建设工程总投资和建设工程承发包价格

   C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资

   D.建设工程报考投资和建设工程静态投资

答案:A

    (二)工程造价的特点

    由工程建设的特点所决定,工程造价有以下特点:

    1、工程造价的大额性

    2、工程造价的个别性、差异性

    3、工程造价的报考性

    4、工程造价的层次性

    工程造价有3个层次:建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细,工程造价的层次就增加分部工程和分项工程而成为5个层次。

    5、工程造价的兼容性

    (三)工程造价的职能

    工程造价的职能既是价格职能的反映,也是价格职能在这一领域的特殊表现。

    工程造价的职能除一般商品价格职能以外,还有自己特殊的职能。

    l、预测职能

    2、控制职能

    3、评价职能

    4、调节职能

    (四)工程造价的作用

     1、建设工程造价是项目决策的依据

     2、建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据

     3、建设工程造价是筹集建设资金的依据

     4、工程造价是评价投资效果的重要指标

     5、建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段

 

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