工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第14讲讲义
⑵购买设备的净现金流量。与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量为：
净现金流量＝销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金）（2.3.14）
⑶设备租赁与购置的经济比选。对于承租人来说，关键的问题是决定租赁还是购买设备。设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的选优问题，设备寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用年值法。无论采用净现值法还是年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为佳。
在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁成本和购买成本进行比较。根据互斥方案比选的原则，只需比较它们之间的差异部分。从（2.3.8）和（2.3.14）两式可以看出，只需比较：
设备租赁： 所得税率×租赁费－租赁费 （2.3.15）
设备购置： 所得税率×（折旧＋贷款利息）－设备购置费－贷款利息 （2.3.16）
由于每个企业都要将利润收入上交所得税，按财务制度规定，租赁设备的租金允许计入成本；购买设备每年计提的折旧费也允许计入成本；若用借款购买设备，其每年支付的利息也可以计入成本。在其他费用保持不变的情况下，计入成本越多，则利润总额越少，企业交纳的所得税也越少。因此，在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。
例题：
1．某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为98万元，租期为7年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%。若按附加率法计算，则该企业每年应付的租金为（ ）万元。
A．17.92
B．20.94
C．21.84
D．27.72
B．20.94
C．21.84
D．27.72
答案：D
解题要点：本题是2003年考题，考核的内容为附加率法计算租金。该方法是2003年版教材新增加的内容。根据公式：
R=P×（1+Ni）/N+P×r=98×（1+7×10%）/7+98×4%=27.72万元
该题并不难，关键是记住公式。
2．某企业从设备租赁公司租借一强设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（ ）万元。
A．15.79和14.10
B．11.67和10.42
B．11.67和10.42
C．10.42和9.31
D．8.96和8.00
D．8.96和8.00
答案：B
解题要点：本题是2003年考题，考核的内容为年金法计算租金。该方法是2003年版教材新增加的内容。根据公式：
期末支付：R=（A/P，i，N）=（A/P，12%，6）=11.67万元
期初支付：R=（F/P，i，N－1）（A/F，i，N－1）=10.42万元
该题并不难，关键是理解公式。
3．进行设备租赁与购置决策分析时，通过定性分析筛选方案所考虑的主要因素包括（）
A．设备使用成本
B．设备保修方式
C．企业财务能力
D．设备技术风险
E．设备使用维修特点
答案：CDE
解题要点：本题是2004年考题。在设备租赁与购置分析的步骤中，第三步，定性分析筛选方案，包括：①分析企业财务能力。如果企业不能一次筹集并支付全部设备价款，则排除一次付款购置方案。②分析设备技术风险、使用维修特点。对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，应选择租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备，可选择购置或融资租赁方案。
在线作业：
主要知识点：
根据历年考试内容与题型，建议学员理解设备更新的相关概念，全面掌握设备租赁与购买方案的比选方法。
根据历年考试内容与题型，建议学员理解设备更新的相关概念，全面掌握设备租赁与购买方案的比选方法。
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