工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第10讲讲义

说明：
①从考试的角度讨论报考投资回收期，报考投资回收期的计算是需要学员重视的。应深入理解报考投资回收期的计算公式。
②与静态投资回收期比较，按静态分析计算的投资回收期较短，决策者可能认为经济效果尚可以接受。但若考虑时间因素，用折现法计算出的报考投资回收期，要比用传统方法计算出的静态投资回收期长些，该方案未必能被接受。
③与NPV和IRR比较，由于报考投资回收期与其他报考盈利性指标相近，若给出的利率ic恰好等于内部收益率IRR时，此时的报考投资回收期就等于项目（或方案）计算期，即Pt’ = n。一般情况下，若Pt’ ＜ n，则必然有IRR＞ic和NPV＞0。因此，报考投资回收期法与IRR法和NPV法在方案评价方面是等价的。

例题：
1．某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知（P/A，12%，18）=7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为（ ）。
A．213.80万元和7.33  年                                
B．213.80万元和6.33年
C．109.77万元和7.33年                                 
D．109.77万元和6.33年
答案：C
解题要点：本题考核的是资金时间价值的计算和经济评价指标的计算。现金流量图如下：


静态回收期计算过程如下：
年序012345678┅20
净现金流量－400－4000150150150150150┅150
净现金流量累积－400－800－800－650－500－350－200－50100

静态回收期=8－1＋（│－50│/150）=7.33年
净现值计算过程如下：
NPV=－400－400×（P/F，12%，1）＋150×（P/A，12%，18）×（P/F，12%，2）
=109.77万元
2．某项目初期投资额为2000万元，从第一年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10%，并已知（P/A，10%，6）=4.3553，则该项目的静态投资回收期和报考投资回收期分别为（   ）年。
A．4.17和5.33               
B．4.17和5.67
C．4.83和5.33               
D．4.83和5.67
答案：B（该题的解题方法与第1题原理一样，学员应该熟练掌握这类题型，是历年主要的考核方式）。
3．下列关于基准收益率的表述中正确的是（  ）。
A．基准收益率是以报考的观点所确定的投资资金应当获得的平均盈利率水平
B．基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和
C．基准收益率是以报考的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平
D．平价风险小、盈利大的项目时，应适当提高基准收益率
答案：C
4．偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年（   ）的比值
A 可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额
B 可用于还款的利润与当期应还本付息金额
C 可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额
D 可用于还款的利润与全部应还本付息金额
答案：A

在线作业：
主要知识点：
1．全面理解各类经济评价指标的公式、计算公式、评价准则和它们的优点与缺点。
2．特别关注静态投资回收期、报考投资回收期的计算、净现值和内部收益率的经济含义以及它们之间的区别。