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考生收藏造价师《相关理论与法规》应试笔记八

来源:233网校 2007年7月2日

第一节       设备更新方案的比选

1           基本概念:

1.1          设备的更新包括原型更新、新型更新;

1.2          设备的寿命包括:自然寿命、技术寿命、经济寿命;

1.3          设备的经济寿命是指设备从开始使用到其年度费用最小的使用年限。

1.4          设备的年度使用费由资金恢复费用和年度使用费组成,年度使用费又由年运行费用和维修费用组成,

1.5          不考虑时间价值年度使用费用,年度使用费固定

O
个运行费                                           P    原始费用
M
年维修费                                           n 服务年限
F
残值
 设备的资金恢复费用           年度使用费

2           当年度使用费不断增加时,经济寿命求解

2.1          不考虑时间因素:

2.2          考虑时间因素

使用表格法。

3           设备更新方案的比选
是否更新;如何更新;(净年值NAV或者年费用AC法)
何时更新;新设备的年成本比旧设备的年成本低时更新。

4           设备租赁与购买方案比选

4.1          设备租赁的净现金流量:没有资金恢复费用,租赁费可以直接进入成本。

4.2          租赁费用:租赁保证金(合同金额5%+租金+担保费

附加率租金计算

R
租赁资产的价格                                      N 还款期数
i
与还款期数相应的折现率                          r 附加率

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