造价师理论法规复习第三章单项选择题

30．下列关于房产税的有关讨论中，正确的是( )。 
A．产权属国家所有的，由国家纳税
B．产权出典的，由出典人纳税
C．产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税
D．独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)属于建设房屋的一部分，一并征收房产税 
答案：C 考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
【解题要点】 本题考核的是关于房产税的内容。这是2006年版教材新加入的内容。关于纳税人：房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。
(1)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 
(2)产权出典的，由承典人纳税。所谓产权出典，是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。
(3)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。
(4)无租使用其他单位房产的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
(5)外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税。 
关于纳税对象：房产税的纳税对象为房产。与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋，不征房产税。
31．建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。其中，物质损失部分不应包括( )。
A．业主提供的物料及项目 
B．施工用机器、装置及设备 
C．工地内现成的建筑物 
D．建筑工程的技术资料
答案：D 来源：考试大
【解题要点】 建筑工程一切险的保险项目中的物质损失部分包括：
①建筑工程。②业主提供的物料及项目。③安装工程项目。④施工用机器、装置及设备。⑤场地清理费。⑥工地内现成的建筑物。⑦业主或承包商在工地上的其他财产。
以上各部分之和为建筑工程一切险物质损失部分总的保险金额。货币、票证、有价证券、文件、账簿、图表、技术资料，领有公共运输执照的车辆、船舶以及其他无法鉴定价值的财产，不能作为建筑工程一切险的保险项目。
32．投保人投保建筑工程一切险，在保险期限内，若保险单列明的被保险财产在列明的工地范围内。有下列情形时，保险人应承担赔偿责任的是指( )。来源：www.examda.com
A．因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失时被保险人采取施救措施而支出的合理费用
B．设计错误引起的损失和费用
C．因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失 
D．非外力引起的机械或电气装置的本身损失
答案：A 采集者退散
【解题要点】 本题考核的是物质损失的保险责任与除外责任的相关内容。 
(1)责任范围：
①在保险期限内，若保险单列明的被保险财产在列明的工地范围内，因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失，保险人应负责赔偿。②上述有关费用包括必要的场地清理费用和专业费用等，也包括被保险人采取施救措施而支出的合理费用。但这些费用并非自动承保，保险人在承保时需在明细表中列明有关费用，并加上相应的附加条款。如果被保险人没有向保险公司投保清理费用，保险公司将不负责该项费用的赔偿。
(2)除外责任。保险人对以下情况不承担赔偿责任：来源：www.examda.com
①设计错误引起的损失和费用；②自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的被保险财产自身的损失和费用；③因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；④非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；⑤维修保养或正常检修的费用；⑥档案、文件、账本、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；⑦盘点时发现的短缺；⑧领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；⑨除已将工地内现成的建筑物或其他财产列入保险范围，在被保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失。⑩除非另有约定，在保险期限终止以前，被保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
33．投保人投保建筑工程一切险，有下列情形时，保险人应承担第三者责任保险责任的是指( )。 
A．工程所有人、承包商或其他关系方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人以及他们的家庭成员的人身伤亡或疾病
B．工程所有人、承包商或其他关系方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产发 生的损失
C．被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项
D．在保险期限内，因发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡 
答案：D
【解题要点】 本题考核的是第三者责任的保险责任与除外责任的相关内容。相关内容如下：
(1)责任范围：①在保险期限内，因发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险公司负责赔偿。②对被保险人因上述原因而支付的诉讼费用以及事先经保险公司书面同意而支付的其他费用，保险公司亦负责赔偿。 
(2)除外责任：①物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用；②由于振动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物的损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失；③下列原因引起的赔偿责任：a．工程所有人、承包商或其他关系方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人以及他们的家庭成员的人身伤亡或疾病；b．工程所有人、承包商或其他关系方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产发生的损失；C．领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故；d．被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项。但即使没有这种协议，被保险人仍应承担的责任不在此限。