第一章 工程造价管理及其基本制度
第1讲 工程造价的基本内容
第一章 工程造价管理及其基本制度
【第一章特点】
|
章节 |
考试特点 |
|
第一节 工程造价的基本内容 第二节 工程造价管理的组织和内容 第三节 造价工程师管理制度 第四节 工程造价咨询管理制度 第五节 国内外工程造价管理发展 |
内容不多，没有理解的难度，需要记忆，重点突出，考点明确。 |
第一节 工程造价基本内容（五个概念+五大特征）
【本节分值】
|
年份 |
单选 |
多选 |
合计 |
|
2014年 |
1题1分 |
--- |
1题1分 |
|
2015年 |
2题2分 |
--- |
2题2分 |
|
2016年 |
1题1分 |
--- |
1题1分 |
|
2017年 |
1题1分 |
--- |
1题1分 |
|
2018年 |
1题1分 |
1题2分 |
2题3分 |
1. 工程造价的含义
|
项目 |
内容 |
|
从投资者 （业主） 的角度 |
指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 包括从策划、决策、建设实施（设计、施工）直到竣工验收所花费的全部费用 工程造价=固定资产总投资 |
|
从市场 交易角度 |
工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用 工程造价=工程承发包（交易 ）价格 |
2. 建设项目总投资（两类）
|
类别 |
组成 |
|
生产性建设项目（两部分） |
固定资产投资+流动资金投资 |
|
非生产性建设项目（一部分） |
固定资产投资 |
3. 建筑安装工程造价
|
项目 |
内 容 |
|
从投资的角度看 |
即建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是工程造价的组成部分 |
|
从市场交易角度看 |
投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格 |
【2017年真题】建设项目的造价是指项目总投资中的（ ）。
A． 固定资产与流动资产投资之和
B． 建筑安装工程投资
C． 建筑安装工程费与设备费之和
D．固定资产投资总额
【233网校答案】D
【233网校解析】从投资者（业主）的角度来理解，项目的造价就是建设工程固定资产总投资。
【233网校解析】
4. 静态投资与动态投资
|
概念 |
费用组成 |
|
静态投资 |
建安工程费 设备和工器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 工程量误差引起的增减 |
|
动态投资 |
静态投资内容 建设期贷款利息 涨价预备费等 |
【项目投资的构成】
『工程计价的五大特征』
1. 工程计价的特征（五大特征）
计价的单件性(须单独计价）
计价的多次性
计价的组合性
计价方法的多样性
计价依据的复杂性
2. 计价的多次性
【关注点】不同阶段的价格
|
项目 |
内容 |
|
投资估算 |
|
|
工程概算 |
|
|
修正概算 |
|
|
施工图预算 |
并非每一个工程项目均要编制 |
|
合同价 |
发包方和承包方签订的合同价格 |
|
工程结算 |
结算价为项目实际造价 由承包单位编制，由发包单位审查（可委托造价机构审查） |
|
竣工决算 |
项目从筹建开始到项目竣工交付为止的全部建设费用 由建设单位认编制，上报主管部门审查 |
【2018年真题】下列工程计价文件中，由施工承包单位编制的是（ ）。
A．工程概算文件
B．施工图预算文件
C．工程结算文件
D．竣工决算文件
【233网校答案】 C
【233网校解析】工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查。
【2016年真题】工程项目的多次计价是一个（ ）过程。
A．逐步分解和组合，逐步汇总概算造价
B．逐步深化和细化，逐步接近实际造价
C．逐步分析和测算，逐步确定投资估算
D．逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价
【233网校答案】B
【233网校解析】本题考查的是工程造价及其计价特征。多次计价是个逐步深化和逐步接近实际造价的过程。
3. 计价组合性
4. 七类计价依据
|
项目 |
内容 |
|
设备和工程量（量） |
项目建议书、可研报告、设计文件 |
|
工、料、机等实物消耗量（量） |
投资估算指标、概算定额、预算定额 |
|
工程单价（价格） |
人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费 |
|
设备单价（价格） |
设备原价、设备运杂费、进口设备关税 |
|
措施费、间接费、 工程建设其他费用（价格） |
相关的费用定额和指标 |
|
税费 |
|
|
物价指数和工程造价指数 |
|
【2018年真题】工程计价的依据有多种不同类型， 其中工程单价的计算依据有（ ）。
A．材料价格
B．投资估算指标
C．机械台班费
D．人工单价
E．概算定额
【233网校答案】 ACD
【233网校解析】本题考查工程计价的复杂性。选项BE，属于人工、材料、机械等实物消费量的计算依据。
