2019年一级造价工程师《工程计价》考点：在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素包括：建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施等。>>详细内容听郭炜老师讲解
第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
郭炜老师.就职于某著名985、211高校，土木工程专业博士，全国一级建造师，注册造价工程师，高级经济师，全国多家知名培训机构特聘教学教授，主持教育部多项重点科研项目。理论功底深厚，实践经验丰富，授课时注重理论结合实践；逻辑性强、重点突出、分析透彻、深入浅出，受到了学员的广泛赞誉。
主讲领域：造价工程师、监理工程师、经济师、二级建造师、一级建造师
第一节 投资估算的编制
一、决策阶段影响工程造价的主要因素
（三）项目决策阶段影响工程造价的主要因素
在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素包括：建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施等。
1． 建设规模
在项目决策阶段应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效益不是无限的。
（1）制约项目规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。
1）市场因素。市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素。
3） 环境因素。项目的建设、生产和经营都离不开一定的社会经济环境，项目规模确定中需考虑的主要环境因素有：政策因素，燃料动力供应，协作及土地条件，运输及通信条件。其中，政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策以及国家、地区及行业经济发展规划等。特别是为了取得较好的规模效益，国家对部分行业的新建项目规模做了下限规定。
【2013年】确定项目建设规模需要考虑的政策因素有（）。
A．国家经济发展规划
B．产业政策
C．生产协作条件
D．地区经济发展规划
E．技术经济政策
2． 建设地区及建设地点（厂址）
（1）建设地区的选择。
建设地区的选择应遵循以下两个基本原则 ：
1） 靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则，但这一原则并不是意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求，具体对待；
2）工业项目适当聚集的原则。在工业布局中，通常是一系列相关的项目聚成适当规模的工业基地和城镇，从而有利于发挥“集聚效益” ，当工业集聚带来的"外部不经济性"的总和超过生产集聚带来的利益时，综合经济效益反而下降，这就表明集聚程度已超过经济合理的界限。
（2018）关于项目建设规模，下列说法正确的是（）。
A．建设规模越大，产生的效益越高
B．国家不对行业的建设规模设定规模界限
C．资金市场条件对建设规模的选择起着制约作用
D．技术因素是确定建设规模需考虑的首要因素
（2）建设地点（厂址）的选择
1）选择建设地点（厂址）的要求：
①节约土地，少占耕地，降低土地补偿费用。项目的建设尽量将厂址选择在荒地、劣地、山地和空地
②减少拆迁移民数量。尽可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。
③应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段，土壤耐压力应满足拟建厂的要求，建设地点（厂址）的地下水位应尽可能低于地下建筑物的基准面。
④要有利于厂区合理布置和安全运行。
⑤应尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方。建设地点（厂址）应靠近铁路、公路、水路，以缩短运输距离，减少建设投资和未来的运营成本。
⑥应尽量减少对环境的污染。
（2018）关于工业项目建设地点的选择，下列说法正确的是（）。
A．应远离其他工业项目，减少环境保护费用
B．应远离铁路、公路、水路，减少运营干扰
C．选靠近城镇和居民密集区，减少生活设施费
D．应少占耕地，降低土地补偿费用
（1）节约土地，少占耕地，降低土地补偿费用。
（2）减少拆迁移民数量。尽可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。
（3）应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段。
（4）要有利于厂区合理布置和安全运行。
（5）应尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方。建设地点（厂址）应靠近铁路、公路、水路，以缩短运输距离，减少建设投资和未来的运营成本。
（6）应尽量减少对环境的污染。2014多选考过 。
3． 技术方案
生产技术方案指产品生产所采用的生产方法和工艺流程。
（1）技术方案选择的基本原则:
1）先进适用 2） 安全可靠 3） 经济合理。
（2） 技术方案选择内容：
1）生产方法选择。生产方法是指产品生产所采用的制作方法，生产方法直接影响生产工艺流程的选择。一般在选择生产方法时，从以下几个方面着手：
①研究分析与项目产品相关的国内外生产方法的优缺点，并预测未来发展趋势，积极采用先进适用的生产方法；
②研究拟采用的生产方法是否与采用的原材料相适应，避免出现生产方法与供给原材料不匹配的现象；
③研究拟采用生产方法的技术来源的可得性，若采用引进技术或专利，应比较所需费用；
④研究拟采用生产方法是否符合节能和清洁的要求，应尽量选择节能环保的生产方法。
2） 工艺流程方案选择。工艺流程是指投入物（原料或半成品）经过有序的生产加工，成为产出物（产品或加工品）的过程。选择工艺流程方案的具体内容包括以下几个方面：
①研究工艺流程方案对产品质量的保证程度；
②研究工艺流程各工序间的合理衔接，工艺流程应通畅、简捷；
③研究选择先进合理的物料消耗定额，提高收益；
④研究选择主要工艺参数；
⑤研究工艺流程的柔性安排，既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需求变化，使生产的产品在品种规格上保持一定的灵活性。
【2013年】关于生产技术方案的选择，下列说法中正确的是（）。
A．应结合市场需求确定建设规模
B．生产方法应与拟采用的原材料相适应
C．工艺流程宜具有刚性安排
D．应选择最先进的生产方法
二、投资估算的概念及其编制内容
（二）投资估算的阶段划分与精度要求
1．国外项目投资估算的阶段划分与精度要求
（1）投资设想阶段的投资估算。这一阶段投资估算的意义是判断一个项目是否需要进行下一步工作，此阶段对投资估算精度的要求较低，允许误差大于±30% 。
（2）投资机会研究阶段的投资估算。
这一阶段称为粗估阶段，或称因素估算，其对投资估算精度的要求误差控制在± 30%以内。
（3）初步可行性研究阶段的投资估算。 这一阶段称为初步估算阶段，或称认可估算。其对投资估算精度的要求为误差控制在± 20% 以内。
（4） 详细可行性研究阶段的投资估算。
这一阶段称为确定估算，或称控制估算。其对投资估算精度的要求为误差控制在± 10% 以内。
（5） 工程设计阶段的投资估算。
可据此投资估算控制项目的实际建设。这一阶段称为详细估算，或称投标估算。其对投资估算精度的要求为误差控制在± 5% 以内。
2．我国项目投资估算的阶段划分与精度要求
（1）建设项目规划和项目建议书阶段的投资估算。此阶段项目投资估算是审批项目建议书的依据，是判断项目是否需要进行入下一阶段工作的依据，其对投资估算精度的要求为误差控制在± 30% 以内。
（2） 预可行性研究阶段的投资估算。
此阶段项目投资估算是初步明确项目方案，为项目进行技术经济论证提供依据，同时是判断是否进行可行性研究的依据，其对投资估算精度的要求为误差控制在± 20% 以内。
（3） 可行性研究阶段的投资估算。此阶段的投资估算经审查批准后，即是工程设计任务书中规定的项目投资限额，对工程设计概算起控制作用。其对投资估算精度的要求为误差控制在± 10% 以内。
【2014年】可行性研究阶段投资估算的精确度的要求为：误差控制在±（）%以内。
A．5
B．10
C．15
D．20
