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关于房地产项目造价咨询工作的体会(二)

来源:233网校 2008年11月5日

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二、编制预算阶段需要作好的工作 
  1、制定《预算编制工作事先指导书》 
  在预算编制前,项目负责人牵头编制的工程范围、技术统一口径、质量要求、成品格式、人员安排,计划进度。 
  在编制依据中,首先要包括外来资料,即甲方对预算的委托和对预算编制的各项要求,其次,要确定预算编制的定额、取费、材料预算价格、以及有关要求。 
  事先指导书要做到编制、检查人人手一分,在开工会上下发。必要时,报送一份给甲方主管人员。 
  2、统一技术口径 
  该项工作要贯穿编制预算的始终。无论是图纸中的问题,工程范围的问题,还是新工艺、新材料的应用,或是套用定额有疑义的问题,都必须及时地用书面的《技术统一口径》来统一各个单位工程预算的编制。 
  3、实行三级检查 
  实行校核、审核、审定三级检查制度。强调编制人做好自检,对出手成品质量负责。项目专业负责人要对专业共性的问题着重把关。 
  4、成品格式http://ks.examda.com
  按《事先指导书》所要求的预算书格式出成品,咨询单位及编制人等盖章。预算的"编制说明"中必须写清以下几点内容: 
  本工程概况;预算编制的图纸、定额、取费、材料价格依据;编制的工程范围;需说明的其他问题。
  (考试大((造价)[nopage]

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