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一、工程单价估价的确定首先要参照电力行业或地方定额的消耗量、取费费率来确定工程单价(类似于工程直接费和部分间接费),并根据企业自身的实际,联系所参投工程的现状和参投企业的特点,研究对比预算价格,经技术分析后进行估价。它所反映的内涵应是完成该单位工程所需的全部费用。
工程单价估价=完成该单位工程的各类消耗+取费费用
1.完成单位工程的各类消耗及消耗的必要修正:
工程单价估价计算的关键是通过估价把企业的优势集中地反映出来,并且尽量避开企业的劣势;由于各个企业完成招标文件清单中各单位工程的人力、材料、机械消耗的水平不同,所以不能完全套用定额来进行计算,要对现行的定额进行修正,应有反映本企业特点的各类消耗水平。这就需要平时要注意收集资料进行经济技术测算以得出一个符合实际的消耗量标准。以供电照明工程中的路灯灯杆价格为例,由于大部分灯具厂家都不生产灯杆,而是外购灯杆厂家的灯杆来成套,因此不同的灯具厂家在灯杆的采购途径、运输渠道、加工措施、保管等都不相同,灯具厂家的经营管理水平也有很大的差异,加上路灯成套的机械使用费用以及实际耗用的人工费也不同;因此灯具厂家成套路灯的灯杆报价也各不相同。我们在了解了这个信息后,就有针对性的测出灯杆的成本,并作出了科学的估价,从而使灯杆的总报价具有一定的竞争性。改变了传统套用统一定额,千人一面的做法,同时在供电照明工程投标中避开了我公司的劣势项目,并进而在报价中取得有利的地位。
2.取费费用应合理
投标时工程单价估价所采用的取费费率,包括间接费率、管理费用都将成为施工时中标单位计算索赔费用的依据。为了将来能获得合理的索赔费用,取费费率应合理;由于各个施工企业机构设置、管理层次、工作效率、人员素质的不同,管理费的开支也不尽相同,所以要考虑所投标工程视规模大小结构难易等因素,来确定每次投标的管理费标准。取费费率过高会使总价过高而不能中标,过低则在施工时不能获得合理的索赔费用。因此合理的取费费率既是中标的关键因素,也是施工时索赔的关键;根据我几年来投标的经历,取费费率的确定要考虑多方面的因素,也是反映编制标书人员经验的一个指标,它是一个经验数值。
3.采用不平衡单价报价法
工程单价估价是为决策者提供决策依据的。在工程总价基本不变的情况下,哪些单价定得高,哪些单价定得低,都有一定的技巧。在工程投标中,往往采用“不平衡单价法”,对开工后能早支付的项目、估计会增加工程量的项目、没有工程量只需填单价的项目以及零星用工,单价可定得高些;反之,单价可定得低一些。
在不提高总报价的前提下对不同工程单价估价可采用不平衡报价法,即不影响中标,结算时又能取得理想的经济效益。
1)对难于计算准确工程量的项目,其单价可报得高一些;象我们在杭宁高速公路供电照明工程中就有过类似的教训,由于投标时地质报告没有,高杆灯的灌注桩长度在招标补遗书中暂定为10米,由于当时编制标书时间紧,我没有仔细加以分析就统一按普通土质的灌注桩单价来报价,而事实上有些灌注桩是嵌岩灌注桩,价格远远大于普通土质的灌注桩单价,结果费了大量的精力与业主协商调整灌注桩单价,结果调整的单价离我们提出的要求有一定的差距;而如果在投标时我们提出了嵌岩灌注桩单价的报价,虽然嵌岩灌注桩难于计算准确工程量,但其单价可报得高一些而工程量报得少一些,这样对总报价影响不大(不会影响我们中标),又节省了施工中要求调价的精力。而且一旦实际发生工程量比投标时工程量大,我们就可获得较大的利润,而实际发生工程量比投标时工程量小,对利润影响也不大。
2)对能先结算工程价款的项目(如供电照明工程中基础工程)其单价可适当提高一点,以更加快资金周转;对后期项目(如供电照明工程中灯杆、灯具安装工程)其报价可适当降低一些。
3)估计施工过程中会增加工程量的项目,单价可适当高一些,并做到对总报价影响不大,在工程施工时可以增加收入;对施工中会减少工程量的项目,其单价可低一些,即使降低报价,在施工中减少的收入也不会大大。
4.单价估价合理、可靠
在做单价估价时,应做到施工方案可行、施工工艺完备、施工机械配置合理、单价估价参考的定额消耗量正确、所报单价合理可靠,与类似工程相比出入不大,符合常规,否则容易导致业主对投标单位实力和技术水平发生怀疑。
(考试大造价)[nopage]
最后,造价工程师考前应根据自己的学习情况不断调整学习方法与心态,跟着老师的思路去“转”,老师课程中提到的重点知识点,一定要熟练掌握,多学多练多总结,学会举一反三。
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