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设备的比例估价方法及其精度研究(三)

来源:233网校 2008年12月25日

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循序渐进地求得并应用比例因子的方法及步骤如下:  
  (一) 建立自己公司设备估算中应用最普遍的最贴近关系式:  
  1. 收集与设备能力相关的实际造价数据。应记住,要使建立的关系式具有实用性,则收集的价格数据样本必须具有市场价格的广泛代表性。  
  2. 以设备能力(组合)为变量描画出价格数据分布图并观察其变化趋势。如果单个变量对价格的影响无规律可循,则应考虑两个或多个变量的组合,同时也应考虑采用不同的函数形式、如对数等表达变量(组合)与价格的关系。  
  3. 利用与价格相关性好的设备能力(组合)作为独立变量,设备价格作为函数,建立各种回归分析关系式(应对设备能力变化的不同区间进行测试以保证关系式的精确)。  
  4. 利用标准差和测定系数检测所得关系式的精确性。  
  (二) 迅速准确获得设备估价的比例方法:  
  l. 找出类型相同而规格或能力不同设备的价格;  
  2. 确定出与造价相关性好的设备能力变量或变量组合;  
  3. 找出已有变量(组合)与造价之间的最贴近关系式:  
  价格=f((变量(组合))  
  (如果尚未建立有此类关系式,可参考上述确定最贴近关系式的方法) 
  4.求未知的价格:  
  价格2 =价格1 ×f2[变量(组合)]÷价格1 ×f1[变量(组合)]  
  (如果该关系式是最近建立的,则可不考虑涨价因素)  
  [举例] 求直径为100英尺(30.5m)、高为32英尺(10m)、容积为44764桶(5300m3 )的锥顶储罐(331953磅、150600kg)的价格。  
  1. 查得过去的估算资料:一个直径为45英尺(14m)、高为40英尺(12m)、容积为11330桶 (1350m3 )、重量为 86169磅(39000 kg)的锥顶罐,造价为96985为美元。  
  2. 依据过去资料和槽罐供应商的经验,确定出槽罐重量是与其价格相关性最好的变量。  
  3. 过去已建立有重量与价格之间如下的线性关系: 
  价格=f (重量)=36574十68×重量 
  因此,新罐价格的估算值为: 
  新罐价格= 96985×(36574+68×331953)÷(36574+68×86169)=267000(美元)  
  本文提供的方法,其关键是揭示了变量组合对于价格有很强的相关性,这对于工程设计人员在确定设备规格时也是很重要的,单个变量对于价格的影响在指数比例方法中并不明显。  
  利用本文的方法,可以改善和提高估价的精度。同时,估算也和工程中情况一样、无论一种数学模型的精度如何,总有评判标准予以检测。[nopage]

最后,造价工程师考前应根据自己的学习情况不断调整学习方法与心态,跟着老师的思路去“转”,老师课程中提到的重点知识点,一定要熟练掌握,多学多练多总结,学会举一反三。

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