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香港承包商提供的专业服务特色(二)

来源:233网校 2008年12月26日

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(二)业主粮单(即进度款的拨付申请书)
  1、步骤及要点。
  (a)项目工料测量师完全负责,但在需要时应请示上级的意见。项目工料测量师必须要根据建筑进度来制订一份业主粮单草案,包括某些有关辅助的文件; 
  (b)在工程初期,应先制定一份分层表,以了解各项目数量的位置及分布情况,从而在制订粮单时能显示较准确的百分比。在那些"实量实度"(remea-surement inems)合同上,如业主要求,便要每月计算完成量,则粮单的格式便要与工程量清单相近,而项目工料测量师亦应准备计量细目,以便顾问工料测量师查察及对数;
  (c)在申请中期时度款日期之前,必须先收到各主要分包商的粮单申请,以了解该月份的大概支出作为参考;
  (d)所有已呈交的增减账(additions and omissions)及索们必须要放在粮单内,在未能与对方结算该增减账前,仍应在粮单内反映我们呈交的金额;
  (e)工人及材料的升降补偿应明确地列明在粮单上,它应包括所有增减账;
  (f)在粮单上必须包括索赔项目;
  (g)在开工前期的数期粮单,秉着专业诚信之余,应争取较大额的粮款,因每个工程的前期都需要投入大量的资金;
  (h)与顾问工料测量师在地盘对粮(即核算)后,必须在他离开地盘前,争取与他达成一些数量的协议,甚至双方同意某些金额,以减少争拗;
  对粮后,必须抓紧跟进顾问工料测量师及建筑师(architect)的工作,以缩短他们做单(即核对进度款)的时间。在私营工程方面,这点尤为重要,必须紧追业主方的每个工作环节,直至收款为止;
  收款后,应依期向分包商发粮。发粮时,项目工料测量师应汇集一切有关扣款(contra-charge)的资料,并在粮单内详细列明。
  (考试大造价)[nopage]

最后,造价工程师考前应根据自己的学习情况不断调整学习方法与心态,跟着老师的思路去“转”,老师课程中提到的重点知识点,一定要熟练掌握,多学多练多总结,学会举一反三。

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