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建筑面积造价计算规则的总结

来源:233网校 2009年4月11日

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1、2.2m总则 整体面积:层高≥2.2m→全算;层高<2.2m→半算。 
2、2.1m规则 
适用范围 
(1)坡屋顶内、场馆看台下部 
2.1m坡规则:净高<1.2m→不算;净高>2.1m→全算;1.2m≤净高≤2.1m→半算。 
★设计利用?:利用就算→按2.1m坡规则;不利用就不算。(注意与架空层不同点) 
(2)雨篷 
2.1m雨篷规则:净挑>2.1m→半算;净挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m) 
3、局部楼层:有围护结构→有,就按围护算;无?→按结构底板算。 
4、架空层: 
1设计利用?:利用就要算,怎么算→利用了,2有围护结构?→有围护按2.2m总则,无围护应半算。(§:无围护结构而且层高<2.2m的面积→应半算吧!!!,你认为呢)→3不利用!!!就不算。学易网提供 
5、结构底板:适用范围→局部楼层、门厅、大厅的回廊、架空走廊等位置。 
6、地下室和半地下室 
外墙上口外边线面积,不包括采光井、外墙防潮层及保护墙。(§:包括相应的有永久性顶盖的出入口,那它的计算规则?→出入口有墙的→应+到外墙上口处一起算) 
7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊:1有围护结构→有,就按围护算;2有永久性顶盖无围护结构?→按结构底板算1/2。(什么时候不算→仅仅是无永久性顶盖无围护结构) 
8、立体书库、仓库、车库:1有结构层→有,就按结构层算;2无结构层→应按一层算。 
9、有围护结构的舞台控制室,按围护结构算。(§:无围护结构的舞台控制室→不算吗?) 
10、顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等:有围护就算,无围护就不算。 
11、不垂直于平面且超出底板外的:按根部的底板外边线算(§:有幕墙的→根部的幕墙外边线)。 
12、水平投影面积 
适用范围 
(1)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台,按投影算1/2; 
(2)雨篷净挑>2.1m,按投影算1/2(前面讲过了,写在这里是好记而已); 
(3)有久性顶盖无围护结构的棚类、台类、站类等,按投影算1/2
(4)有久性顶盖无围护结构的室外楼梯,按自然层的投影算1/2;(§:上一层为下一层的顶盖)
(5) 阳台均按投影算1/2;(§:封闭式阳台→按围护全算吧!!;如何定阳台界线呢??→应阳台与墙体相交处,应为净尺寸不包括墙厚) 
13、楼梯间、井类、垃圾道等按自然层算。 
14、外墙(§:外墙不算的有:勒脚、附墙柱、垛、飘窗、空调搁板) 
(1)幕墙作为围护结构应按幕墙外边线算。(如何判别作为围护结构就仅从“装饰性幕墙,不算考虑依据吗”,那如界定“装饰性呢”) 
(2)有保温隔热层的应按保温隔热层外边线算。[nopage]

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