多智网校讲师解析2010年造价师《案例分析》应试技巧及答题方法

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　　访谈主题：2010年造价师考试应试技巧及答题方法

　　访谈时间：2010年9月25日

　　访谈嘉宾：张静（多智网校）

　　访谈要点：考试应试技巧及答题方法

　　主持人：亲爱的观从朋友们，大家好！今天考试大网校非常荣幸地为大家请到了多智教育造价工程师的主讲老师张燕老师来为广大的学员朋友们讲解《造价工程案例分析》这门科目考试的一些学习与备考的情况。老师，就是俗话说，临阵磨枪，不快也光，当所有考生们把考试的准备都做好做足之后，好的应试技巧与答题方法会让考生在考试的时候达到事半功倍的效果，针对这一考试，老师有什么实用的答题技巧或经验传授给广大考生朋友们的吗？
　　（九）应试技巧及答题方法
　　（一）、应考总体要求
　　1.记住考试答题要求：避免犯低级错误
例如：答题顺序错误把第2题答案写在第3题答题处、铅笔答题、计量与计价按专业仅选做1题却三题全做耽误时间、计算得数出错。
　　2.不要按出题顺序，要先浏览全部考题，从最简单、掌握最好的题目考试作答。
　　3.把握整体考试时间与每题完成时间，考试限时4小时，共6道答题每题4-5问，考生基本不能在有限的考试时间内做完全部题。因此应注意时间把握，一般考试题前两问较简单可先做，计算量大的花时间多题目后做，可先做用时少的题目。
　　（二）、具体答题要求
　　1.仔细读题、审题、注意背景资料交代的条件，理解考题考核知识点，有的人就是因为题目没有完全看清楚就在做，认为和做过的题相似，就因为那点不同没有认真分析，因而掉入陷阱而错了。

　　例如：09第1题中用06已建项目估算09年拟建工程要考虑3年涨价因素；

　　09第6题清单计价中其他项目费中暂估价中材料暂估价，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)规定在前期编制投标报价或招标控制价时，是按招标文件所给的价格计入到分部分项费的综合单价中，而不是计入到其他项目费计价中，在结算时按双方确认的实际价格计入到分部分项费的综合单价中的费用进行计算。

　　对综合单价调整条件是：清单工程量的变化幅度在10%以外，且影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费均应调整。

　　了解上述知识才能做好09第4题，认识到合同条款第3条中的错误及做好09第3题。
　　2.考试题型分计算题和问答题。由于阅卷时，是按采分点计算得分的，因此对计算题要根据已知条件，分部计算，每部列出详细计算公式、整体计算要包括原始过程和计算结果，避免以下几点：
　　（1）计算过程不完整，甚至只有计算结论，无计算过程；
　　有时某一分部因时间关系没有计算，也可以列出计算公式，以公式形式将计算过程列出，此时虽没有计算结果，但计算过程分是得到了。

　　对计算题最好的答题方式是：每一行就一个式子，然后给结果，利用这个结果的数字另起一行再计算，切记不要一个公式连着写到底，公式可以分开写，尽量分开写，这样可以单独给分，甚至公式写一下，然后数字代进去再写一下，万一哪里错了，阅卷老师公式可以给公式分，计算可以给计算分，有时做题时间紧来不及了，写了公式此时虽没数字得数，但过程分数能得到。

　　（2）计算过程近似，计算数据处理不符合规定，形成累计误差过大；要按题目要求的精确度计算，有时是保留整数，有时是保留小数点后两位数字。
　　（3）图形表示方法不符合规定，点、线、符号表示不规范；如时标网络进度计划时点表示及前锋线用点划线表示，工序之间前后逻辑关系用虚箭线，现金流量图中时点及现金流出、流入的表示，决策树中方案点及机会点的表示方法等。
　　（4）表格计算题中关键数据不准确，形成全表数据系列错误；数据计算不准确有误或保留精度不符要求。如财务报表数据计算精度及数据准确性（余值与残值不同，建设期贷款利息的计算与流动资金贷款利息计算，调整所得税与利润与利润分配表中所得税计算），
　　（5）缺少必要的量纲单位(如m2，m3)；或计量单位错误。
　　例如：
　　清单量一般是基本的物理量或自然量计量单位，而传统定额子目计量单位可能是物理量或自然量的倍数如：传统定额计价中子目单位为100平方，10立方，10个等，在清单项中为：平方，立方，个。 由此造成计算结果错误。
　　清单工程量计算规则与根据清单项目特征对清单进行组价、计价过程中套用的定额子目对应的定额子目的工程量计算得规则是不同的，前者按按全国统一的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)规定的规则计算得实物量，计量单位是基本单位，后者是按与消耗定额对应的按《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》计算的用于计算子目包含的施工消耗的施工量，单位为100平方，10立方，10个等，同时在计算消耗量的价格时应注意消耗定额中分析的消耗量的计量单位与提供的消耗量市场价格的计量单位有时可能不同，例如水泥市场价以吨位计量单位，但在定额的材料分析中水泥是按kg为计量单位，要注意其区别。
　　3.对考核知识点的问答题按采分点一一作答。做到简洁、精炼、准确，抓不到采分点，答多少都没用，而且大大浪费了宝贵的考试时间。
　　例如09第四题　试题四（20分）
　　某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价、规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3.3%，税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的3.4%，业主草拟的部分施工合同条款内容如下：
　　1. 当分布分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10%以上时，可以调整综合单价；条整方法是：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。
　　2. 安全文明施工措施费，根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。
　　3. 材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10%时，价格不予调整，超过10%时，可以按实际价格调整。
　　4. 如果施工过程中发生及其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。
　　在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图4.1所示，并得到监理工程师的批准。
　　图4.1 施工网络进度计划（单位：天）
　　施工过程中发生了如下时间：
　　事件1：清单中D工作的综合单价为450元/m³，在D工作开始之前，设计单位修改了设计，D工作的工程量由清单工程量4000 m³增加到4800m³，D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。
　　事件2：在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验法相缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费随时1500元。
　　事件3：H工作时一项装饰工程，其市面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场，但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成H工作晚开始5天，窝工人工费损失8000元，窝工机械费损失3000元。
　　问题：
　　1.该施工网络进度计划的关键工作有哪些？H工作的总时差为几天？
　　2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。
　　3.对于事件1，经业主与承包商协商确定，D工作全部工程量按综合单价430元/m·结算，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔？为什么？若可以索赔，工期和费用索赔各是多少？
　　4.对于事件2，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔？为什么？若可以索赔，工期和费用索赔各是多少？
　　5.对于事件3，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔？为什么？若可以索赔，工期和费用索赔各是多少？
　　【案例四】：
　　问题2、参考答案（9.5分）
　　①第一款中约定分部分项工程量的变化幅度在10%以上时调整综合单价不妥（0.5分）还应增加为，当分部分项工程量的变化幅度在10%以上，且影响分部分项工程费超过0.1%时（1分），方可调整新的综合单价（0.5分）和相应的措施项目费（1分）。
　　第一款中约定由监理工程师提出新的综合单价不妥（0.5分）应由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价（0.5分）和相应的措施项目费（1分），经发包人确认后调整合同价格。
　　②第二款中约定专业工程措施费不予调整不妥。
　　修改：因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整（0.5分）；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更（0.5分），经发包人确认后调整（0.5分）。
　　③第三款中，暂估的材料价在实际购买价的变化幅度不超过10%时，价格不予调整不妥（0.5分）应按承发包双方最终确认价（0.5分）在综合单价中调整（0,5分）
　　④第四款中，损失费均由承包商承担不妥（0.5分），应有合同双方各自承担自己的损失费用（0.5分）
　　以上答案从知识点看都是基于工程量清单计价下合同的订立及由此可以看出第四题第二问的答案和评分标准。在解答此类题时，应先指出不妥之处，可得分；然后说明原因。
　　答题要简练，说明是否妥当时，不要把整个题重新写一遍，只需引用小标题，然后答正确或不正确，最后简单说明原因。阅卷老师阅卷时，只找采分点，没有则不得分的。答题简练时，还可节约大量答题时间。
　　4、注意答题的规范性，字迹工整，卷面整洁

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