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2011年造价师师生互动答疑:净收益

来源:233网校 2011-03-29 08:53:00

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  学员问题:
  某项目初期投资额为2000万元,从第一年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10%,并已知(p/a,10%,6)=4.3553,则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为( )年。 a.4.17和5.33 b.4.17和5.67 c.4.83和5.33 d.4.83和5.67 答案:b(该题的解题方法与第1题原理一样,学员应该熟练掌握这类题型,是历年主要的考核方式)。动态投资回收期的计算方法能详细的回答吗? 
  老师回复:
  你好{来源:{试}
  有两种解法,一种不利用已知条件,但比较繁琐,另一种就计算出(p/a,10%,5)=3.7908,则第5年末的累计净现金流量=480*3.7908-2000=-180.416 
  第6年末的累计净现金流量=480*4.3553-2000=90.544 
  动态回收期=6-1+180.416/(180.416+90.544)=5.67 

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研究造价工程师历年真题总结发现,每年造价考试的基本题型以及重点考查的知识点都是固定的,近三年各章节的分值分布也比较固定,说明造价考试是有章可循,有规律性的,只要掌握了其中的规律,通过考试不在话下。

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