清单模式下综合单价概述

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　　（一）综合单价的概念
　　1.1综合单价的概念
　　“综合单价”是相对于工程量清单计价而言，对完成一个规定计量单位的分部分项清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及包含一定范围风险因素的价格表示。
　　即：综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+承包商承担的风险
　　综合单价的项目是工程量清单项目，而不是预算定额中按施工工序划分的定额项目。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”来划分，一般包括多项定额项目的工作内容，而现行定额项目划分一般是以施工工序进行设置，工作内容基本是单一的。
　　1.2综合单价的重要性
　　工程量清单是表示拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是招标人编制的投标文件的一部分，是投标人进行投标报价的重要依据，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单与其他项目清单等组成。投标人在投标时应以招标人提供的工程量清单为平台，根据自身的技术、财务、管理与设备能力进行投标报价。在报价时，措施项目费与其他项目费一般报合价，而分部分项工程费报综合单价，然后将综合单价乘以工程量清单中的工程数量即为合价。
　　由此可见，综合单价的分析与计算是进行投标报价的基础与关键。
　　2.1　综合单价的编制依据
　　1、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
　　2、工程定额：是指消耗量定额或企业定额，消耗量定额是在编制标底时确定综合单价的依据，企业定额是在编制投标报价时确定综合单价的依据，若投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额确定综合单价。
　　3、预算定额单价（或单位估价表）。
　　4、计价规范：分部分项工程费的综合单价所包括的范围应符合《计价规范》中项目特征及工程内容中规定的要求。
　　5、招标文件：综合单价包括的内容应满足招标文件的要求，如工程招标发包、甲方供应材料的方式、甲方预留金等。
　　6、施工图纸及图纸答疑
　　7、施工组织设计：是计算脚手架、模板等施工技术措施费的重要资料。
　　2.2　综合单价的影响因素
　　1、工程的使用功能：住宅、综合楼、厂房，同一项目编码，不同的受力，不同的断面，附属的含量就不同。
　　2、地质、环境因素：如混凝土基础、地质条件差的、垫层的厚度就相应增加。
　　3、当地的习惯做法不同：如基础垫层等。
　　4、各企业的技术管理水平不同，影响着管理费、利润等的取定。
　　5、施工的时间不同：如挖土方，工程内容中包括排地表水，在雨季施工时，地表水的含量就大，费用就要增大。
　　6、人、材、机的价格要素不同等。
　　3.综合单价的必须解决的问题
　　1）拟组价项目的内容。
　　用《计价规范》规定的内容与相同定额项目的内容作比较，看拟组价项目该用哪个定额项目来组合单价，即清单项目如何组价。如“人工挖基槽”项目，《计价规范》规定此项目包括人工挖基槽、原土打夯、基地钎探、运输四项内容，而定额分别列有人工挖基槽、原土打夯、基地钎探、运输，所以根据人工挖基槽、原土打夯、基地钎探、运输定额项目组合该综合单价。
　　2）《计价规范》与定额的工程量计算是否相同。
　　在组合单价时要了解清楚具体项目包括的内容，各部分内容是直接套用定额组价，还是需要重新计算工程量组价，即实际施工的工程量与清单中的工程量是否一致。能直接组价的内容，用前面讲述的“直接套用定额组价”方法进行组价；若不能直接套用定额组价的项目，用前面讲述的“重新计算工程量”方法进行组价。
　　4.综合单价各部分的确定
　　综合单价包括的内容
　　1.基础成本
　　人工费、材料费、机械使用费组成单价中的基础成本部分。控制综合单价的高低，首先要控制基础成本的大小。
　　劳务询价
　　劳务询价主要有两种情况：
　　1.是成建制的劳务公司；
　　2.是劳务市场招募零散劳动力。[page]　　对比 　　1.2材料价格的确定
　　材料价格是确定工程造价的关键。在工程项目的建安量中，材料价值约占直接费的70％左右，是确定工程造价的核心。
　　材料基价是由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费合计而成的。
　　材料分为甲供材料和乙供材料两种。
　　1.材料费中甲供材料的计价
　　甲供材料的价格在招标文件中已列出，投标方只需把甲供材料的价格计入相应项目的综合单价中。并且记取管理费、利润以及一定的风险。
　　2.材料费中承包方提供材料的计价
　　材料价格的波动，直接影响整个建安量的波动，是确定工程造价最需关注的问题。若是承包方供应材料，材料价格的确定有以下几种方法。
　　（1）按工程定额和参照建设工程造价管理站发布的信息价格。政府关于工程造价计取方面的规定已比较齐全，各类工程定额相继实施，这是工程造价的计价方式。
　　（2）按市场实际采购价计取。一般情况下，承发包双方主要是围绕材料的“市场信息价”和“市场实际采购价”问题产生的争议。
　　关乎承包方利益，承发包双方均须在合同里约定明细。
　　（3）按企业定额。作为预算人员，要收集各种材料在工程定额年代同年度的政策和决定，并编制适用于建设单位自己的材料预算价格。
　　材料询价
　　材料询价的内容：包括调查对比材料价格、供应数量、运输方式、保险和有效期、不同买卖条件下的支付方式等
　　材料询价的过程：施工方案初步确定——询价人员立即发出材料询价单——材料供应商及时报价——收到询价单——询价人员将各种资料汇总整理——进行比较分析——选择合适、可靠的材料供应商的报价——提供给工程报价人员使用
　　承包商最好能有自己比较固定的材料供应商
　　3.检验试验费的计取
　　检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
　　某些省市规定：实行工程量清单计价的工程，检验试验费按清单项目的材料消耗量乘材料单价之和的0.2%计取，计入综合单价的材料费。
　　施工机械费
　　施工机械使用费
　　指机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费等。
　　施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量x机械台班单价）
　　机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税
　　承包商应从工程机械的合理选择、优化配置、有效管理三方面加强对工程机械的管理。从而降低工程造价。
　　备注：
　　租赁设备的使用费计算方法：某施工机械的费用=进退场费+安装拆除费+计划工作时间×该设备的市场租赁价+相应的维护、维修费用。
　　对于需要专门操作人员的机械如塔吊、施工电梯等，还应该加上特殊工种操作人员的人工成本费用等采用企业定额或预算定额。

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