一级造价工程师土建案例主要检验应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识分析和解决建设工程造价实际问题的职业能力。
一级造价工程师土建案例考试内容主要包括六个部分:建设项目投资估算与财务分析、工程设计、施工方案技术经济分析、工程计量与计价、建设工程招投标、工程合同价款管理、工程结算与决算。
一级造价土建案例各章节分值、试卷结构如下:
《建设工程造价案例分析(土木建筑)》 | 知识考点 | 试卷结构 | |||
章节 | 管理 | 计价 | 计量 | 试题 | 分值 |
第1章 建设项目投资估算与财务评价 | 4、6章 | 1、3 | - | 案例一 | 20分 |
第2章 工程设计、施工方案技术经济分析 | 4章 | - | - | 案例二 | 20分 |
第4章 建设工程招标投标 | 2、6章 | 4章 | - | ||
第3章 工程计量与计价 | - | 2、4章 | 5章 | 案例五 | 40分 |
第5章 工程合同价款管理 | 3章 | 5章 | - | 案例四 | 20分 |
第6章 工程结算与决算 | 6章 | 5章 | - | 案例三 | 20分 |
【2023年4月补考真题】
背景资料一:
拟建项目A建筑面积4500m2,已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m2,已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费的比例是22%,54%,8%,拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比,同比人工、材料、机械分别增长为1.2,1.1,1.05;其中综合管理费率以人材机为基数计算,较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩8万元,共20亩,其他建设费用是建安工程费的15%,进口设备购置费是520万元,其中安装工程费为设备购置费的20%,基本预备费是5%,不考虑价差预备费。
背景资料二:
已知B项目建设投资2800万(含可抵扣进项税150万),建设期1年,运营期10年,贷款总额1600万,年利率5%(按年计息),运营期前五年等额还本付息。建设投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限10年,按直线法进行折旧,残值率5%。
运营期相关数据如下:运营期第一年投入流动资金300万元,全部为自由资金。正常年份的不含税的销售收入是900万,经营成本是370万,经营成本可抵扣进项税是25万。运营期第一年为投产年,销售收入、经营成本和进项税为正常年份的80%。项目适用的增值税率13%,增值税附加税率12%,企业所得税率25%。
问题1:根据背景资料一计算已建类试项目综合管理费率和拟建项目A的建设投资。
问题2:根据背景资料二以不含税价格计算项目B运营期第1、2年的总成本费用和税前利润。
问题3:根据背景资料二,从财务计划现金流量分析的角度,计算B项目运营期第一年的净现金流量,并判断项目运营期第一年的财务生存能力。
(计算过程和结果均以万元为单位保留两位小数)
问题1:
已建类似项目综合管理费占比:1-22%-54%-8%=16.00%
已建类似综合管理费率:16%÷(22%+54%+8%)=19.05%
建筑工程费:
3000×(22%×1.2+1.1×54%+8%×1.05)x「1+19.05%× (1+10%)]×4500÷10000=1538.18万元
安装工程费:520×20%=104万元
建筑安装工程费:1538.18+104=1642.18万元
工程建设其他费:20×8+1642.18×15%=406.33万元
基本预备费:(1642.18+406.33+520)×5%=128.43万元
建设投资:1642.18+406.33+520+128.43=2696.94 万元
问题2:
建设期利息:1600÷2×5%=40万元
折旧=(2800+40-150)×(1-5%)÷10=255.55万元
第一年利息=(1600+40)×5%=82万元
每年偿还的等额本息=(1600+40)×5%×(1+5%)5÷[(1+5%)5-1]=378.80万元
第一年还本=378.8-82=296.8万元
第二年利息= (1640-296.8)×5%=67.16万元
第一年不含税总成本费用=80%×370+255.55+82=633.55万元
第二年不含税总成本费用=370+255.55+67.16=692.71万元
第一年增值税=900×80%×13%-25×80%-150=-76.4万元,故应纳增值税为0
第二年增值税=900×13%-25-76.4=15.6万元
第一年税前利润=900×80%-633.55=86.45万元
第二年税前利润=900-692.71-15.6×12%=205.42万元
问题3:
经营活动净现金流量=900×(1+13%)×80%-[(370+25)×80%+86.45×25%+378.80]=97.19万元
投资活动净现金流量=-300万元
筹资活动净现金流量为=300万元
运营期第1年净现金流量=97.19万元
财务计划现金流量中运营期第1年的净现金流量>0,该项目运营期第1年具有财务生存能力。
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