(一)费用构成
工程施工发包承包价格
1、直接工程费的构成
(1)人工费
1)分类:高级技工、熟练工、半熟练工和壮工。
2)计算:按各类工人总数的比例加权计算。
3)包含:工资、加班费、津贴、招雇解雇费用等。【2018、2019】
(2)材料费
包含:材料原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费。【2017】
(3)施工机械费
1)大型自有机械台时单价:折旧费、维修费、能源和动力费、工人工资、机械设备及第三者责任险投保费等。
2)租赁施工机械费用:租赁费、机械的进出场费等。
2、管理费
包括现场管理费和公司管理费。除与我国施工管理费构成相似的部分外,还含有业务经费,内容包括:
(1)广告宣传费
(2)交际费
(3)业务资料费
(4)业务所需手续费
(5)代理人费用和佣金
(6)保险费,包括建筑安装工程一切险投保费、第三者责任险投保费等
(7)向银行贷款利息
3、利润及税金
税金主要指单独列项的增值税。
4、开办费(10%-20%)【2016、2017、2018、2020、2021】
(1)按单项工程分别单独列出。
(2)单项工程建安工程量越大,开办费比例越小。
(3)包括的内容因国家和工程的不同而异,大致包括:施工用水用电费、清理费、周转材料摊销费、临时设施费、驻工地工程师办公费、现场实验费、其他。★★★
5、暂定金额
不可预料事件,只有工程师批准后才能动用。
6、分包工程费用
(1)分包工程费。包括分包工程的直接工程费、管理费和利润。
(2)总包利润和管理费。指分包向总包交纳的总包管理费、其他服务费和利润。
(二)费用的组成形式和分摊比例
1、组成形式
(1)组成分部分项工程单价:人工费、材料费和机械费。
(2)单独列项:开办费中的临时设施费、为业主提供的办公和生活设施、脚手架费等。
(3)分摊进单价:承包商总部管理费、利润、税金。
2、分摊比例
(1)固定比例:税金、政府收取的各项管理费。
(2)浮动比率:总部管理费和利润的比例由承包商自行确定。
(3)测算比例:开办费的比例需要详细测算。
公式法:A=a(1+K1)(1+K2)(1+K3)